摘要：

本文主要介绍深圳二套房公积金贷款政策解析，引出读者对这个话题的兴趣。通过对背景信息的介绍，读者可以了解深圳二套房公积金贷款政策的背景和重要性。

一、政策适用条件

1、持有深圳市户口或在职（含待岗、停薪留职人员等）

深圳市民可以通过公积金贷款购买二套房，但需要满足一定的条件。首先，贷款人必须持有深圳市户口或者是在职的人员，其中在职人员包括待岗、停薪留职人员等。

2、家庭持有一套住房且无房产记录

同时，贷款人的家庭必须已经持有一套住房，并且没有其他房地产记录。这就意味着，如果贷款人已经有了一套房产，那么他们就不能再通过公积金贷款购买第二套房子。

3、贷款人不得有不良的房屋信用记录

此外，贷款人还需要保持良好的信用记录。如果他们之前有过不良的房屋信用记录，那么他们将无法通过公积金贷款购买第二套房屋。

二、贷款额度

1、最高可贷500万元

根据深圳市规定，公积金贷款购买二套房的最高贷款额度为500万元。这也意味着，贷款人最多只能通过公积金贷款购买500万元以下的二套住房。

2、最高贷款额度不得超过房屋90%的总价值

此外，贷款额度不得超过房屋总价值的90%。这意味着，贷款人需要有至少10%的首付款。如果房屋的价值较高，那么贷款人需要有相应的能力支付首付款。

3、贷款期限和利率

贷款期限一般为5年、10年和15年，不同的银行和贷款机构可能有所不同。同时，利率也由各家银行自行制定，但政府会限制利率上限，保证贷款利率的合理性。

三、申请流程

1、填写申请表

贷款人需要填写公积金贷款申请表，并提交相关资料，包括身份证、户口本、工作证明、房屋证明等。这些资料需要真实有效。

2、银行审核

银行会对贷款人的资质进行审核，包括个人信用记录、工作稳定性等方面。如果审核通过，银行会对贷款人进行贷款额度的评估。

3、签署合同

如果贷款人符合申请条件，那么银行会与其签署公积金贷款合同，并规定还款期限和利率等细节。贷款人需要认真阅读合同条款，并保证按时还款。

四、注意事项

1、贷款人需要有一定的还款计划

贷款人需要制定一定的还款计划，并合理规划自己的收入和流动资金。这能够帮助贷款人避免贷款过度，减少负债压力。

2、银行会进行贷款调查

银行会对贷款人的资质进行调查，但并不是所有的银行都会进行这样的调查。如果贷款人有任何不良记录和信用问题，那么可能会对贷款申请产生影响。

3、贷款人需要及时还款

贷款人需要按时还款。如果贷款人不能按时还款，那么可能会对其信用记录产生不良影响，并降低其信用评级。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解了深圳二套房公积金贷款政策的重要性和适用条件。深圳市民可以通过公积金贷款购买第二套住房，但需要符合相关条件和规定。同时，贷款人需要制定合理的还款计划，保证按时还款，避免不良信用记录的产生。本文由深圳贷款公司整理。