摘要：本文介绍深圳市个人住房公积金贷款攻略，包括公积金贷款条件、办理流程、额度计算和注意事项。深入解析公积金贷款的相关内容，帮助读者更好地理解和使用公积金贷款。

一、公积金贷款条件

1、具有购房资格：需要符合国家和深圳市相关政策的购房资格标准。

2、有稳定的职业和收入：借款人需要具有稳定的工作和收入来源。

3、缴纳公积金：借款人必须在深圳市缴纳公积金，缴纳年限一般要求在6个月以上。

二、办理流程

1、申请公积金贷款：借款人在贷款银行提交公积金贷款申请。

2、银行审核：银行对借款人的财力、资信等情况进行审核。

3、额度测算：银行根据政策规定和贷款人的实际情况计算出借款额度。

4、签订贷款合同：银行和借款人签订公积金贷款合同。

5、按揭放款：贷款银行将贷款按照规定的比例放款。

三、额度计算

1、原则：深圳市公积金管理中心规定，公积金贷款额度不得超过借款人个人或家庭购房总价款的70%。

2、计算公式：公积金贷款计算公式为：贷款额度=公积金余额-公积金基数+还贷能力×还款月数×2。其中还贷能力是指借款人的月还贷额度，还款月数指贷款期数除以12，2是年数。

3、说明：公积金贷款期限一般为20年，贷款利率由央行定期公布。

四、注意事项

1、提前还款：借款人可以提前还贷，但需要根据合同规定缴纳违约金。

2、合法用途：公积金贷款只能用于购买住房，不得用于其他用途。

3、他人代还：不得由他人代还公积金贷款。

4、按时还款：借款人需要按时还款，否则会影响个人的信用记录和购买其他贷款产品的资格。

五、总结

深圳市个人住房公积金贷款是一种灵活方便的购房融资手段，但需要符合相关政策和条件。前往深圳市公积金管理中心办理贷款时需要注意各种细节，避免因为疏忽而出现财务风险。

本文由深圳贷款公司整理。