摘要：本文将从深圳二套房公积金贷款条件入手，详细介绍深圳市场二套房公积金贷款的条件和流程，旨在帮助有购房需求的读者更加清晰地了解贷款政策，有针对性的规划自己的购房计划。

一、深圳二套房公积金贷款条件详解

进入2017年以来，伴随着深圳楼市的火爆，深圳市场二套房公积金贷款条件也陆续推出新的限制措施。主要因为深圳房价高企，炒房人群日益增多，政府也加强了调控力度。目前深圳二套房公积金贷款的条件如下：

1、申请者须为本市公立事业单位、国有企事业单位及外企申请贷款的员工，或者自营企业社会保险缴纳职工等单位的员工。

2、须在本市连续缴存公积金满2年，自交齐首付后才能申请公积金贷款，且首次购房贷款未结清。此外，贷款人申请公积金贷款的家庭需无住房。

3、申请二套房公积金贷款的房屋须为全款或商业贷款购买商品房，且房产证须登记在贷款人名下。

4、贷款额度：二套房公积金贷款额最高为70万元，最长还款期限为25年，利率提取公积金部分下浮5%（原利率4.5%），贷款期限不超过25年。

二、深圳二套房公积金贷款申请流程

对于想要购买二套房的购房者，除了需要符合上述条件以外，还需要了解一下如何操作申请流程。对于深圳市场的二套房公积金贷款来说，申请流程相对比较简单，可以通过以下方式进行申请：

1、缴存公积金达到两年以上；

2、提交购房合同、首付证明、还款担保书等材料，等待审核。

深圳市住房公积金管理中心还推出了“深圳房宝”APP，用户可以通过此APP在线申请二套房公积金贷款。操作较为简单，但首先要在APP中进行账号绑定。

三、深圳二套房公积金贷款的优缺点

对于购房者而言，质疑最多的也许就是公积金贷款的优缺点了。对于深圳市场的二套房公积金贷款来说，它的优点和缺点如下：

1、优点：最大化使用财务杠杆，可提前占有房产；

2、缺点：寿险附加责任确立，还贷周期长，还贷利息高，房屋权利受限等。

四、深圳二套房公积金贷款注意事项

除了了解二套房公积金贷款的条件和流程，购房者还需要注意一些注意事项，以免在贷款过程中出现不必要的失误。主要有：

1、首付要足够，一般来说首付比例应该在30%以上；

2、避免提前还款，如果在还贷期内提前还款，需要支付一定的违约金；

3、注意贷款期限，以及及时归还贷款本息，避免逾期；

4、及时咨询银行关于还款事宜，以免因银行变动而导致逾期贷款等问题。

五、总结：

以上就是关于深圳二套房公积金贷款条件详解的全部内容。通过本文的介绍，大家应该能够更加清晰地了解到在深圳市场购买二套房所需要的公积金贷款条件和流程，以及它的优缺点和注意事项，相信会对购房者十分有帮助。

本文由深圳贷款公司整理。