摘要：深圳市房价一直处于高位，许多人购置第二套房产，而公积金贷款是购买房产的重要途径之一。本篇文章将详细探讨深圳市二套房公积金贷款的额度。

一、贷款额度是如何计算的？

深圳市公积金贷款额度计算的基本方法为：最高可贷额度=公积金月缴存额×(贷款利率/月)×贷款月数/1-(1+贷款利率/月)-贷款月数。

这里的贷款利率指的是当前公积金贷款利率，贷款月数指的是用户选择的还款期限。在计算贷款额度时，公积金缴纳时间和当前月实际缴纳金额也是需要考虑的因素。

而对于深圳市二套房公积金贷款的计算，其最高可贷额度为：最高可贷额度=公积金月缴存额×1.2×(贷款利率/月)×贷款月数/1-(1+贷款利率/月)-贷款月数

二、二套房公积金贷款额度的上限

深圳市对于二套房公积金贷款有严格的限制，其最高贷款额度为300万元。而具体数额则取决于贷款申请人的缴存年限和月缴存额。

在2019年，深圳市公积金贷款利率从3.25%下调至3.00%，这也意味着，公积金贷款的贴息会更加优惠，缓解购房者的还款压力。

三、如何提高贷款额度？

提高二套房公积金贷款额度，可以通过两种途径来实现。

第一种是增加月缴存金额，为每个月缴存较高的金额，可以提高最大可贷额度的上限。而增加公积金缴存年限也会对贷款额度产生影响，随着缴存年限的增长，最高可贷款额度也会随之升高。

第二种则是选择较短的还款期限，尽可能的缩短贷款期限可以使得贷款额度最大化。但需注意，周期越短还款额度也会越高，还款压力也会较大。

四、注意事项

在申请二套房公积金贷款时，需要提供的材料包括个人身份证、配偶身份证、深户口薄、社保卡、劳动合同等证明个人收入和经济状况的材料。同时，银行会对申请者的信贷记录进行严格审核。

五、总结：

深圳市二套房公积金贷款额度的最高上限为300万元，其计算方法为公积金月缴存额×1.2×(贷款利率/月)×贷款月数/1-(1+贷款利率/月)-贷款月数。值得注意的是，提高贷款额度的途径包括每月缴存较高的金额和缩短还款周期。在申请公积金贷款时，银行也会对申请者的个人资质进行审核，需要提供的材料也要确保齐全有效。

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