摘要：

深圳是全国房价排名靠前的城市之一，对于想要购买二套房的人来说，首付较高是一大挑战。本文针对无贷款有房的购房人群，提供深圳二套房首付攻略，介绍如何省钱买入。

一、选择合适的板块

1、在深圳购买二套房时，最好选择比较成熟的板块，例如罗湖、福田、南山等，这些区域的房价比较高，但是交通便利，生活配套齐全，房屋增值潜力较大。

2、另外，现在很多人开始考虑往轨道交通沿线购房，轨道交通越来越成熟，周边的房价也得到推动。但是，需要提醒的是，轨道交通沿线的地价不一定都高，需要根据具体情况选择。

3、选择合适的板块不仅可以减少出行成本，也能够保障财产安全，从而减少购房风险。

二、注意购房时间

1、深圳的房价波动比较大，购房时间的选择也非常重要。市场行情好时，买房要尽早，市场行情不好时，可以考虑等待市场回升。

2、购买新楼盘时，一般会在前期推出一些优惠政策，例如减免首付、赠送家电等，可以关注这些政策，找到适合自己的房子。

3、另外，选择购房淡季也是一种省钱的方式，因为在淡季购买房屋的时候，一般来说房源是比较充足的，房价也相对较低。

三、认真研究房屋信息

1、在购房时，一定要认真了解所购房屋的基本信息和相关法律条款，避免出现追求低首付而产生不必要的麻烦。

2、可以通过多家中介或者亲自去房产局查看房屋的产权证、房产证以及合同等相关文件，确定房子的真实情况。

3、如果购房人没有经济能力在短时间内一次性还清房款，最好在合同签订时与开发商商议付款方式，尽可能减少首付款的数额。

四、利用贷款和优惠政策

1、如果购房人有一定的经济能力，可以考虑采用贷款的方式，尽可能少缴纳首付，降低购房成本。

2、同时，政府也会推出一些优惠政策，例如房产税减免等，购房人可以关注这些政策，减轻负担。

3、需要提醒的是，贷款也是有一定的风险的，购房人应该认真研究未来的财务状况，确定自己能够承受的还款压力，避免出现还不上贷款的情况。

五、总结

通过以上四个方面的措施，购房人能够更加理性地看待个人的经济状况和购房需求，并且可以选择最适合自己的方式进行购房，降低购房成本，减轻负担。

本文由深圳贷款公司整理。