摘要：

深圳有房无贷款买二套，省心省力又实惠，是众多购房者的理想选择。本文从以下四个方面详细阐述深圳有房无贷款买二套的优势：房源可供选择范围广，省去贷款手续和贷款利息支出，已有房产可享受税费减免政策，二套房套现比较容易。购买二套房产需要慎重考虑，但对于有条件的购房者而言，这是一个有利的选择。

一、房源可供选择范围广

在深圳有房、无贷款条件下购买二套房产，房源可供选择的范围相比普通购房者更广泛。因为购房者本身拥有一套房产，理论上不需要再考虑自住等因素，所以在选房范围上比较灵活。可以选择容积率较高、房龄较长的老旧小区，也可以考虑未来发展潜力较大的区域和新楼盘等，因此购买二套房源的选择范围就十分广泛。

二、省去贷款手续和贷款利息支出

购买二套房产不需要贷款，省去了用户找银行贷款、填写申请贷款资料的繁琐过程，也避免了贷款利息的支出。这样一来，用户就可以省去贷款利息的压力，减少购房成本，购房压力也就会相应减小。而且，购买二套房产还能减少用户的银行贷款额度，让用户的资金更灵活。

三、已有房产可享受税费减免政策

购买二套房产，已拥有一套房产的购房者还能享受到税费优惠政策。在深圳，购买二套房产的首套房产提供购房首次契税的10%的优惠，二套房产仅需缴纳2%的契税，这样一来能够让购房者以较小的成本购买更多的房产，更能满足购房者的需求。

四、二套房套现比较容易

深圳已有房产的购房者购买二套房产后，可以将房产出售套现，相较于第一套房贷款购买房产，二套房套现的难度小很多。如今深圳二手房市场逐渐回暖，套现也就更容易了。此外，一些购房者可能还希望通过出租二套房产来获得出租收益和贷款偿还支出。所以，在有房无贷款的情况下购买二套房产套现的便利性，不失为一种非常优越的选择。

五、总结

有房无贷款购二套房，不仅省去了贷款手续以及贷款利息的支出，更享受了税费优惠政策，而且套现容易；缺点则在于首付、税费等要求较高。买房需谨慎，只有根据自身的经济状况以及选择合适的购房方式，才能更好地实现购房理财目的。（本文由深圳贷款公司整理）