摘要：随着深圳的快速发展，越来越多的农民进入城市并购买或修建农民房。但是，许多人不知道是否可以贷款购买或修建这些房屋。本文将详细介绍深圳农民房可否贷款的情况。

一、政策规定

1、深圳市政府出台了《关于农村集体土地确权工作的若干规定》，明确规定农村宅基地使用权、房屋所有权、经营权等具有财产权属性，可以作为抵押物参与金融信贷活动。

2、2015年起，深圳市出台了《深圳市关于进一步加快农村集体经济发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），明确了鼓励金融机构加大对农民经济房屋、小农机等生产生活资产信贷支持力度。

3、根据《深圳市农村信用社个人住房贷款实施办法》规定，正式登记有合法权属的自建房、既有住房改造的房屋，可享受与商品房相同的房屋按揭贷款条件，贷款比例不超过购房款的70%。

二、贷款途径

1、农村信用社

农村信用社是深圳农民房贷款的主要途径之一。借款人必须是该信用社的合作社员，并提供相应的抵押物和担保人。贷款利率一般较低，审批时间也较短。

2、商业银行

某些商业银行也提供深圳农民房贷款服务。其贷款条件和利率可能较为灵活，但审批时间和申请条件较为严格。

3、政府补贴

根据深圳市出台的《实施意见》，符合条件的农户可以获得政府补贴，包括利息补贴、担保费补贴和融资贴息等，减轻了贷款压力。

三、申请条件

1、农民本人必须是房屋的合法所有人，并提供相应的产权证明。

2、房屋必须符合城市规划和建设的相关法律法规标准，且已取得相关部门的土地使用证和建设许可证。

3、提供足额的抵押品或担保人，以确保借款人的信用度。

4、提供个人或家庭的还款能力证明，以确保贷款能够按时还清。

四、需要注意的问题

1、深圳农民房贷款具有一定的风险性，借款人需要谨慎评估自己的风险承受能力，避免超过自己负担能力的贷款。

2、借款人需要了解和遵守贷款机构制定的相关规定和条款，避免因为违反规定而面临不必要的经济损失。

五、总结：

深圳市政府出台了一系列鼓励农村集体经济发展的政策，为农民购买或修建房屋提供了良好的贷款环境。农民可以通过农村信用社、商业银行等渠道申请贷款，并可以获得政府的财政支持。但是，借款人需要谨慎评估贷款风险，遵守相关规定和条款，确保贷款安全和及时还款。

本文由深圳贷款公司整理。