摘要：本文旨在全面解析深圳新公积金贷款额度的条件、限制与注意事项，帮助读者更好地了解该项政策，从而满足购房和贷款的需求。该政策具有一定限制和注意事项，需要读者仔细阅读本文，以充分了解相关信息。本文由深圳贷款公司整理。

一、贷款额度条件

1、购房人必须在深圳市有稳定的职业或居住证明，年龄在18至60周岁之间。

2、购房人需连续缴存公积金满1年，并在公积金账户余额中有足够的存款。

3、购房人家庭必须具备购房资格，且在深圳市范围内拥有一套及以下住房。

二、贷款额度限制

1、按照个人公积金账户余额的50%计算，每人贷款最高可达300万元。

2、按照家庭公积金账户余额的50%计算，每个家庭最高可贷款600万元。

3、按照银行审批总额度的50%计算，同一家庭在深圳市内只能同时批准一笔商业贷款和公积金贷款。

三、贷款额度注意事项

1、利率方面，深圳新公积金贷款利率为3.25%，公积金贷款期限最长为30年。还贷方式为等额本息或等额本金。

2、还款方面，购房人需要在首套房的月供占比不超过50%的前提下进行还款。若已有房产，月供占比限制为40%。

3、贷款额度还款能力需要经过银行审核后方可获批。

四、其他需要注意的事项

1、购房人需注意贷款合同条款，如还款期限、利率、还款方式等内容，以避免贷款还款困难。

2、购房人需注意房屋质量、产权证明等相关问题，避免购买房屋存在争议。

3、购房人需注意深圳市房屋政策规定，及时了解相关政策变化，以便更好地做出购房决策。

五、总结：

深圳新公积金贷款额度的条件、限制与注意事项需要购房人在决策前认真考虑并了解。对购房人而言，不但需要清楚了解自身的贷款额度，还需尽可能避免相关的贷款风险。深圳贷款公司将为你提供最准确和实时的政策信息，以帮助你更好地实现购房贷款的目标。

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