摘要：随着深圳房价的持续走高，越来越多的人开始考虑购买第二套房。而公积金贷款是许多购房者的首选之一，本文将介绍深圳二套房公积金贷款攻略，并提供相关背景信息。

一、申请条件

1、购房人要求：

购房人必须是深圳市户籍居民或者是深圳市在职工作满2年的非深籍居民。

2、房屋要求：

购买的房屋必须为位于深圳市内的商品房，不得用于商业用途，且必须是第二套住房。

3、公积金要求：

购房人必须在深圳市缴存公积金，并有一定的缴存年限和余额要求。

二、贷款额度和期限

1、贷款额度：

根据购房人缴存公积金的时间和余额等多种因素来确定贷款额度。最高可贷购房款的70%，最高贷款额度为500万元。

2、贷款期限：

深圳市公积金贷款期限为最长30年，最短5年，根据购房人所选方案的不同，期限也会有所差异。

三、申请步骤

1、准备材料：

购房人需要准备身份证、户口本、购房合同、工作证明、公积金账户明细等证明材料。

注意：银行和公积金中心可能会要求不同的材料，具体以当地规定为准。

2、申请贷款：

购房人可以递交申请到当地的银行或者公积金中心，填写相应的表格并提交需要的证明材料。

3、审核：

银行/公积金中心会对申请人的申请材料进行审核，审核通过后就可以放款。

四、注意事项

1、需要考虑利率：

贷款的利率会根据市场情况和货币政策有所浮动，购房者需要提前了解利率的情况，并根据自身经济状况考虑是否需要锁定利率。

2、不良记录影响：

如果购房人有不良记录，比如逾期还款、征信不良等，可能会影响到申请贷款的进度和成功率。

3、额度不足需搭配：

如果购房人需要贷款的金额超过公积金贷款的额度，可以考虑采用其他的贷款方式，比如商业贷款等。

五、总结

以上就是深圳二套房公积金贷款攻略的详细介绍，购房者在申请时要遵守相关规定，提前了解利率等情况，并注意额度和不良记录等因素的影响，才能顺利申请到公积金贷款。文章完结，本文由深圳贷款公司整理。