摘要：本文为您介绍深圳按揭贷款攻略：教您成功申请贷款的四个技巧。随着深圳房价的不断攀升，深圳市场贷款需求量不断增加，而面对市场上众多的贷款产品和申请要求，很多人可能会不知所措。因此，本文将从四个方面为您详细解析如何成功申请贷款。

一、优秀的信用记录

1、信用评估的重要性

对于贷款机构来说，最关注的是借款人的信用记录。在申请贷款前，建议您先进行信用评估，确保自己信用记录良好。良好的信用记录是获得贷款的基础和前提，信用评估包括申请人的个人信息、财务状况和信用历史等。贷款机构通常会根据信用评估结果，决定是否给您发放贷款。

2、如何建立良好的信用记录

建立良好的信用记录需要一定的时间和努力，以下是建立良好的信用记录的一些技巧：

（1）准时还款：保持良好的信用记录，最重要的一点就是要准时还款。贷款机构通常会定期记录您的还款情况，逾期还款将会对您的信用评估造成负面影响。

（2）合理使用信用卡：使用信用卡可以增加信用记录，但是使用过度或者滥用将会对信用记录造成不良影响。因此，建议您在使用信用卡时，保持适度和理性的消费水平，并注意在账单到期前还款。

（3）避免多次申请贷款：申请贷款的次数也会对您的信用记录造成影响。较多的申请贷款记录将会被认为是贷款需求过高或者过度借款的表现。

二、收入稳定可靠

1、贷款机构的考虑

贷款机构除了考虑信用记录外，还会考虑借款人的收入状况。贷款机构主要会考虑借款人的收入来源、稳定性和年限等情况，通常建议借款人的年收入需要达到贷款额度的三倍以上。

2、如何证明收入来源和稳定性

以下是一些可以证明收入来源和稳定性的证据：

（1）工资条：工资条可以证明您的工资收入来源和具体金额，是证明工作稳定性的重要材料；

（2）银行流水：通过银行流水可以证明您的收入来源和支出情况，贷款机构通常会阳性解读存款、转账和薪资进账情况；

（3）社保或公积金缴存证明：社保或公积金缴存证明可以证明您的社保或公积金缴存情况，作为证明稳定收入来源的重要证据。

三、积极主动的沟通与协商

1、贷款机构不是敌人

在申请贷款时，很多人都认为贷款机构是巨大的对手和领导者，甚至有人可能会感到高度紧张和压力。但实际上，贷款机构并不是对立的彼此矛盾的人，他们是可以商量和协商的合作伙伴。因此，建议您在申请过程中，积极与贷款机构沟通和协商，把他们当做帮助您的伙伴。

2、协商利率和贷款额度

在申请贷款时，您可以根据自己的实际情况，合理评估自己的还款能力，并向贷款机构提出合理的利率和贷款额度要求。协商过程中，建议您要注重语气和态度，以开放和谐的心态与贷款机构协商。

3、 解决问题和信任问题

申请贷款过程中，可能会遇到个人资料、还款方法和申请流程等问题。发生任何问题时，请您尽快向贷款机构沟通和解决问题，确保贷款申请的进展和完成。在沟通过程中，您需要与贷款机构建立信任关系，相信他们会为您提供帮助和支持，因为贷款机构愿意看到借贷方双方都能达到合作共赢的目标。

四、合法稳定的财务收入证明

1、财务收入证明的必要性

财务收入证明是负责区分借款人财务状况和贷款额度的重要凭证，也是贷款机构审核的重要依据之一。财务收入证明包括证券、房产或其他财务性收入的证明文件。

2、财务收入证明的申请流程

您可以在贷款机构官网上下载财务收入证明的申请表，填写相关信息，并提供相应的资料和证明文件。在提交申请后，贷款机构可能会进行核实和评估，并在7-10个工作日内给您反馈审核结果。

3、如何提供财务收入证明

以下是您可以提供的财务收入证明：

（1）股票、基金等证券的账户流水记录；

（2）房屋拥有权证书等房产证明；

（3）其他财务性收入证明，如资产收益等。

总结：

总之，在申请深圳按揭贷款时，需要考虑和掌握以上四个方面的技巧。建议您提前做好充分的准备和规划，根据自己的实际情况和需要，选择合适的贷款产品和机构。同时，在申请贷款时，还需要与贷款机构积极沟通和协商，建立信任关系，确保贷款的顺利申请,本文由深圳贷款公司整理。