摘要：深圳按揭贷款还款攻略：避免坑点，省钱又省心，本文从利率，还款方式，提前还款，借款流程等四个方面，为你详细讲解深圳按揭贷款还款攻略，帮助你避免坑点，省钱又省心。

一、利率

1、了解贷款利率种类

不同的贷款银行和产品，其贷款利率种类也不同，包括基准利率、浮动利率、固定利率等。在选择贷款时，一定要明确自己所选择的贷款利率种类，以避免后续出现意外。

2、利率谈判技巧

在求贷款的过程中，利率是一个极为重要的因素，选择好的利率有利于减少成本，帮你省钱。在面对银行时，有一定的利率谈判技巧，例如：要多比较几家银行，选择好的银行果断的放弃不好的银行等。

3、注意掌握利率变化情况

随着国家货币政策的经常发生变化，贷款利率也会随之相应调整。因此，借款人需要随时了解和掌握利率的变化情况，及时进行调整自己的还款计划。

二、还款方式

1、等额本息还款方式

等额本息还款方式意味着每月偿还固定的还款额，包括本金和利息，这种还款方式适合那些收入相对稳定有规律的借款人。

2、等额本金还款方式

等额本金还款方式意味着每月还款额相同，但是本金每月都会有所减少，同时利息会逐渐减少，整个还款过程应对于借款人的负担会越来越少。

3、灵活还款方式

灵活还款方式可以根据借款人自身的情况进行自由调整，而不是一味的跟从银行的还款计划。借款人可以根据自己的收入能力，自行确定还款时间和方式。

三、提前还款

1、提前还款所需手续

在提前还款前，需要先与借款银行联系沟通，确认所需要的手续、费用及时间，并且在还款时间到来之前，提前把还款计划通知银行。

2、提前还款费用

对于提前还款，不同的贷款银行，其收费标准也有所不同，因此必须及时与银行联系查询所需的费用，并按照银行要求提供相关的手续。

3、提前还款的优势

提前还款有很多好处，可以大大减少贷款的利息，缩短贷款时间，另外还可以提高你的信用等级和信誉度，在以后解决贷款问题时可以获得更多的银行信任和支持。

四、借款流程

1、进行资格评估

在向银行申请贷款之前，需要先评估自己的信用，以确认自己是否具备贷款的资格，同时了解不同的贷款产品，选择适合自己的贷款种类。

2、提交贷款申请及材料

在选择了贷款产品之后，需要向银行提交贷款申请及相关材料，包括个人身份证明、财务资料、收入证明等。

3、协商基准利率和还款方式

根据申请人的具体情况和贷款种类，合理协商基准利率和还款方式，以确保自己贷款的可行性和灵活性，同时确保自己的经济能力能够承受所贷款项的压力。

4、进行贷款审批

贷款审批就是银行对借款人的信用状况、收入能力等进行审查，并决定是否批准该贷款，以及贷款金额和利率等问题。

5、签订贷款协议并放款

在银行批准贷款后，需要签订具体的贷款协议，确定还款方式、用款用途、还款期限和利率等方面的问题，并进行放款操作。

五、总结

综上所述，深圳按揭贷款还款攻略需要注意以下几点：了解和掌握贷款利率变化情况，选择适合自己的还款方式，充分了解提前还款的费用和优势，并熟悉整个借款流程及其手续流程。通过以上这些策略，你将会避免坑点，省钱又省心，让你的贷款体验更加轻松、顺利。

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