摘要：本文介绍了深圳房贷转消费贷攻略，并提供了背景信息。该攻略针对深圳房主想要变现房产的需求，为其提供了可行方案，以便更加灵活地运用自己的房产资源。

一、何为深圳房贷转消费贷

深圳房贷转消费贷是指借助自己在深圳所持有的房产抵押贷款，来获得一笔用于其他消费项目的贷款。这种方法可以帮助房主将房产变现，将房产闲置的资产转化为可支配的资金，以便更好地应对个人资金需求。

二、实现深圳房贷转消费贷的条件

在深圳地区，房主要想要将房贷转化成消费贷款，需要符合以下条件：

1、已经有了房产证。

2、要想抵押房贷转消费贷，房产必须是已经拥有了产权，并且自住满两年的住房，同时房屋面积必须在144平方米以下。

3、房产的抵押率不高于60%。

4、申请人本人信用记录良好，有按时还贷记录。

三、如何申请深圳房贷转消费贷款

想要申请深圳房贷转消费贷款，需要按照以下步骤操作：

1、选择信誉好的深圳贷款公司。深圳拥有很多可靠的贷款公司以及其他金融机构弘扬服务，申请人可以根据自己的具体情况选择适合自己的贷款机构。

2、向贷款公司出具自己的房产证明，并表明想要将其抵押贷款换成消费贷款的用途。

3、贷款公司会根据房产的市场价值以及申请人的贷款情况，测算出申请人的信用额度。此时需要申请人出示征信报告以证明自己的还款能力。

4、贷款公司和申请人协商好利率，签署相关协议，完成相关手续。

四、深圳房贷转消费贷的优势

深圳房贷转消费贷有以下几个优势：

1、优惠的利率。深圳贷款公司提供的房贷转消费贷款利率要比一般贷款公司提供的利率优惠。

2、利用资金更灵活。将闲置的房产资源变现，将资产转化成可支配的现金，更方便房主用于自己其他资金需求。

3、缴纳税费更方便。如果房主出售房产，需要缴纳高额的税费。但如果通过深圳房贷转消费贷来实现资金变现，则仅需要按照贷款利率支付利息和相关费用即可。

五、总结

深圳房贷转消费贷攻略是一种可行的方法，可以帮助深圳房主将其房产变现，以便应对个人资金需求。通过选择可靠的贷款公司，出具合法的证明文件，按照规定正常操作，房主可以顺利地完成房贷转消费贷款的手续，并享受由此带来的种种优势。

本文由深圳贷款公司整理。