摘要：本文旨在介绍深圳房本按揭及贷款攻略，为有购房需求的读者提供相关背景信息和实用建议。

一、深圳房屋市场概况

深圳作为中国改革开放的先行区，近年来发展迅速，也引发了强劲的房地产市场。据统计，深圳全市住宅成交额总额达到1535.5亿元，环比去年同期增长了51.5%。此外，新房成交价格都较为坚挺，二手房市场仍然较热。因此，为了满足大众购房需求，深圳房产贷款市场也越来越火爆。

二、深圳房产贷款的基本知识

房产贷款是指由银行或其他金融机构，按照一定的利率和期限，向购房者提供购房资金，由购房者按月偿还本金和利息的一种贷款。想要申请房产贷款，需要满足银行的三个基本条件：有稳定的还款来源；有足够的还款能力；具有良好的信用记录。

此外，购买房产需要缴纳的税费也需要考虑，包括土地出让金、契税、土地增值税、个人所得税等。

三、深圳房本按揭注意事项

房本按揭是指将购房者名下的房产权作为抵押物，向银行提供融资的一种形式。在进行房本按揭时，需要注意以下几点：

1、首付比例：根据国家对房产贷款的政策规定，购买普通住房的首付比例不得低于30%。如果是购买第二套普通住房，则首付比例不得低于50%。

2、借款额度及期限：通常情况下，银行的房贷额度一般不超过房价的70%。同时，贷款的期限一般在10年以上，最长可达30年。

3、利率选择：目前，深圳的房贷利率大多数为基准利率上浮10%。具体利率需要根据不同的银行和信用等级而定，购房者需根据自身情况进行选择。

四、深圳房产贷款申请流程

深圳房产贷款的申请流程比较繁琐，整个过程需要购房者提供多种证明材料。一般而言，申请流程分为以下几个步骤：

1、购房者选择贷款银行，准备申请材料并进行初审。

2、银行进行资格审查，包括购房者的信用记录、收入证明、房产证明等。

3、银行进行抵押登记并开具抵押证明，此时购房者需要支付一定的登记费用。

4、银行审批通过后，签署贷款合同并进行放款的最后一步。

五、总结

深圳的房产市场快速发展，同时也带动了房产贷款市场的火热。购房者需要了解相关知识和注意事项，才能够更好地进行贷款申请和房产购买。本文对深圳房本按揭及贷款攻略进行了详细介绍，相信对读者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。