摘要：在深圳购房的人们往往需要按揭贷款才能实现自己的房产梦。本文整理了深圳房产证按揭贷款攻略，旨在帮助读者最大限度获得贷款额度。

一、资产状况

在申请房产证按揭贷款时，银行最关心的是借款人的资产状况。因此，借款人应该尽可能提高自己的资产水平，例如多持有股票、基金等证券产品，这样不仅能提高自己的信用度，还能让银行更愿意给予更大的额度。

此外，借款人还应该准备好相关的材料，包括委托书、房产证、收入证明等，以便更好地证明自己的资产情况。

最后，各家银行的贷款额度和要求都不相同，因此借款人在选择银行时应该根据自己的实际情况做好充足的准备。

二、还款方式

在选择按揭贷款时，借款人需要注意银行所提供的还款方式。一般来说，银行的还款方式包括等额本金、等额本息和先息后本三种，借款人可以根据自己的实际情况进行选择。

需要注意的是，等额本息还款方式虽然月供相对较低，但是总利息较多，因此不适合负担能力较弱的借款人。相反，等额本金方式虽然月供较高，但是总利息相对较少，适合还款能力较强的借款人。

三、还款期限

还款期限也会影响到贷款额度的获得。一般来说，还款期限越短，银行的贷款额度就越大。因此，借款人可以选择较短的还款期限来获取更大的贷款额度，但同时需要考虑到自己的还款能力。

需要注意的是，在还款期限较长的情况下，月供相对较低，但是总利息也会变得更多，因此借款人需要根据自己的实际情况进行权衡和选择。

四、抵押物评估

在申请房产证按揭贷款时，银行会对抵押物进行评估，这也是影响贷款额度的重要因素之一。因此，借款人应该尽可能提高抵押物的价值，如加装电梯、装修等。

另外，借款人还应该选择信誉良好的房产评估机构，这样银行才会更愿意认可抵押物的价值。

最后，借款人还可以考虑一次性还清贷款，这样能够大大提高抵押物的价值，从而获得更大的贷款额度。

五、总结

准备好充足的资产证明、选择合适的还款方式和还款期限、提升抵押物的价值和选择信誉良好的评估机构都能够帮助借款人最大限度地获得贷款额度。

本文由深圳贷款公司整理，希望对读者有所帮助。