摘要：随着深圳经济的迅猛发展和人口的不断增加，房价不断飙升，让许多年轻人望房兴叹。房产按揭成为解决住房问题的一个重要途径。本文将针对深圳房产按揭攻略，从四个方面为您详细阐述实现住房梦想的技巧和方法。

一、认真了解贷款政策

1、了解不同银行的房贷政策

不同银行的房贷政策可能存在一些细微的差异，有的银行贷款利率更低，有的银行贷款条件更宽松，了解不同银行的政策有助于您选择更优惠的贷款方案。

2、了解最新的政策变化

政策变化时常出现，有时候只是细微的调整，但有时候可能影响到您的贷款申请。因此，在您申请贷款之前，务必要了解最新的政策变化。

3、咨询专业人士建议

如果您在贷款政策上存在一些疑问，可以咨询专业人士的建议。他们可以根据您的具体情况为您提供更为具体和专业的建议。

二、提高贷款申请的通过率

1、提高自身的信用评级

银行在审核一个贷款申请人的时候，往往会优先考虑申请人的信用评级。因此，提高信用评级是非常重要的一步。您可以通过按时还款、合理使用信用卡等方式来提升自己的信用评级。

2、增加贷款申请的抵押物或担保人

如果您想要贷款成功，但您的信用评级不高，可以增加申请贷款的抵押物或担保人。这样可以更好地保障银行的贷款安全，提高贷款申请的通过率。

3、避免频繁更换工作或居住地

频繁更换工作或居住地会让银行认为您的信用不够可靠，从而影响您的贷款申请。因此，尽量避免频繁更换工作或居住地，提高申请的通过率。

三、合理选择贷款期限和还款方式

1、选择合适的贷款期限

贷款期限对还款金额、还款压力都有很大的影响。一般来说，贷款期限越长，利率越高；反之亦然。因此，您应该根据自己的实际情况，选择合适的贷款期限。

2、选择合适的还款方式

贷款还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金。等额本息方式每月还款金额相同，但还款压力逐渐减轻；等额本金方式每月还款金额逐渐减少，但还款压力相对较大。您可以根据自己的实际情况和需求，选择合适的还款方式。

3、提前还款或部分还款

如果您有条件提前还款或部分还款，可以减少您的还款金额，同时节省利息，缩短贷款周期。但需要注意的是，不同银行对提前还款或部分还款有不同的处理方式，需要了解清楚。

四、找到合适的按揭房源

1、寻找适合自己的房源

首先，您需要找到适合自己需求和能力的房源。可以通过网上房产交易平台、中介公司等途径进行查询和咨询。

2、了解房源的历史交易信息

了解房源的历史交易信息可以帮助您更好地评估房源的价值和潜在风险。可以通过房地产中介公司或网上房产交易平台查询。

3、认真阅读房屋权属证明和房屋质量检测报告

在选择房源时，要认真阅读房屋权属证明和房屋质量检测报告，确保房屋的权属清晰、合法，并且符合相关安全标准。

五、总结

本文介绍了深圳房产按揭攻略，包括了认真了解贷款政策、提高贷款申请的通过率、合理选择贷款期限和还款方式、找到合适的按揭房源等四个方面。希望本文的内容可以帮助到想要实现住房梦想的朋友们。

本文由深圳贷款公司整理。