摘要：深圳按揭贷款申请年龄要求及注意事项很重要，本文将从年龄范围、收入要求、信用记录和还款能力几个方面进行详细阐述。

一、适用年龄范围

1、年龄要求是个重要的因素，通常要求借款人年龄在18~55岁之间，这是按揭贷款的主要年龄范围。

2、如果年龄超过55岁，银行可能会对借款人的偿还能力产生质疑，并增加审核难度。

3、如果年龄较小，因为信用记录和收入较为薄弱，很难通过申请。

二、收入要求

1、银行在审核借款人的收入时主要看的是稳定性和金额，一般要求收入稳定，月入要大于4000元。

2、如果借款人有其他固定收入，如房租、股票等，银行会将其作为收入来源纳入考虑范围。

3、收入是借款人的还款能力的重要支撑，有足够稳定的收入才能保证还款。

三、信用记录

1、信用记录是影响银行是否批准按揭贷款申请的关键之一，银行会根据申请人的信用记录评估其信誉度，如果记录不良则可能被驳回申请。

2、借款人应该保持良好的信用记录，分别包括银行信用卡、手机话费等，如果有历史违约记录，银行就会共商议出还款方案。

3、借款人可以通过个人信用报告系统，建立自己的信用档案，以获得更优惠的贷款方案。

四、还款能力

1、还款能力是按揭贷款最重要的因素之一，银行会考虑借款人还款能力，即还款额与收入的比率。

2、为了更好地掌握借款人的还款能力，银行会根据借款人的收入信息评估还款额，并要求借款人提供还款能力证明材料，如银行流水等。

3、还款能力是贷款最重要的保障，有良好的还款能力才能保证按揭贷款的平稳还款。

五、总结：

本文详细阐述了深圳按揭贷款申请年龄要求及注意事项，通过适用年龄范围、收入要求、信用记录和还款能力四个方面的讲解，希望读者能够更好地理解和掌握深圳按揭贷款的申请流程和注意事项，更好地规划自己的经济财务。本文由深圳贷款公司整理。