摘要：本文旨在为深圳户口购房者提供贷款攻略，从4个方面进行详细阐述，包括购房资格、贷款需求、还款方式和贷款注意事项。通过本文的阅读，读者能够了解深圳购房贷款的相关政策和规定，更好地规划自己的购房计划。

一、购房资格

1、深圳户口购房的具体申请流程：

首先要准备好相关证明材料，包括户口本、身份证、社保卡等，同时了解该小区的购房资格，是否有限购政策。

然后前往相关部门申请住房公积金贷款或商业贷款。

最后签订购房合同，进行付款。

2、深圳户口购房需要满足的条件：

（1）购买首套房，并且购房者必须为深圳户口。

（2）购房者的收入需满足银行的贷款要求，一般需要提供收入证明。

（3）购房者的信用记录良好，无不良信用记录。

二、贷款需求

1、贷款方式：

深圳购房者可以选择住房公积金贷款或商业贷款。住房公积金贷款是指购房者将自己的公积金作为贷款主体进行贷款，而商业贷款则是指购房者向银行贷款。

2、贷款额度：

一般来说，住房公积金贷款额度最高可达到购房者公积金账户存款总额的80%，而商业贷款则需要购房者提供一定的首付款，一般为房款总价的20%～30%。

3、贷款期限：

住房公积金贷款期限为10年至30年，而商业贷款期限则一般为1年至30年，其年限根据购房者自身情况和银行政策而定。

三、还款方式

1、等额本息还款：

每月按照等额本息的方式还款，保证每月还款金额相等，主要适用于收入相对稳定的购房者。

2、等额本金还款：

每月还款金额逐渐减少，每月所还本金相等，适用于购房者希望减轻还款压力，计划做长期房贷的人群。

3、浮动利率还款：

按照市场利率变化而调节每月还款金额的方式，适用于购房者对市场走势有较好的把握，能承受利率变化波动的风险。

四、贷款注意事项

1、贷款利率：

购房者要仔细了解贷款的利率政策，选择适合自己的还款方式，最好提前预估一下未来几年的贷款利息、收入情况等，以便更好地规划自己的还款计划。

2、贷款期限：

选择适合自己的还款期限，一方面要考虑自己未来的收入情况，另一方面要注意贷款期限对利率的影响。

3、购房合同：

购房者要仔细阅读购房合同的条款，了解具体的房屋信息、价格、物业费等，避免对未来的还款造成影响。

五、总结

深圳户口购房贷款需要满足一定的条件才能获得政府的支持，购房者应该了解相关政策和规定，长远规划，慎重考虑自己的还款能力和后续风险。要选择适合自己的还款方式和期限，并仔细阅读购房合同条款，避免对未来还款造成影响。

本文由深圳贷款公司整理