摘要：

深圳住房公积金贷款最高额度是许多深圳市民关心的话题。本文将从四个方面对深圳住房公积金贷款最高额度进行详细阐述，包括政策背景、贷款额度、贷款利率以及申请条件等。通过本文的介绍，读者将更加全面地了解深圳市住房公积金贷款政策。

一、政策背景

近年来，深圳市政府加大了对房地产市场的调控力度，其中包括严格控制二手房交易价格并限制购房人数等措施。为了让广大市民能够更便利地购买房产，政府通过提高住房公积金贷款额度的方式支持市民购房。目前，深圳市的住房公积金贷款政策变得越来越宽松，贷款额度也在不断提高。下面将对深圳市住房公积金贷款最高额度进行详细的介绍。

二、贷款额度

深圳住房公积金贷款的最高额度，根据最新政策规定，购买首套普通自住房的申请人可以贷款总额的70%。购买二套自住房的申请人，尽管享受相同的利率优惠，但贷款总额只能提高到首套房的60%-70%。此外，家庭购买新房的总贷款额度不得超过600万元，对于二手房的贷款总额度也不得高于首套房的限制。需要注意的是，该额度只是基于申请人的资格和收入进行的计算，不同的情况可能会有所不同。

同时，还需要注意的是，深圳房价较高，贷款额度相较其他城市可能较低。但是，随着政府调控政策的加强以及住房公积金制度的完善，贷款额度也将会不断提高。

三、贷款利率

深圳市住房公积金贷款利率目前执行的是首套房（含普通住房和非普通住房）为基准还款利率7折，二套及以上自住房无折扣；二胎政策放开后，离婚房产分割也不再计入二套房的限制，但是优惠利率只对首套房享受。

此外，贷款期限较灵活，一般在1-20年之间。按揭方式也有较多选择，可以根据个人经济情况选择分期付款、等额本息等还款方式。

四、申请条件

深圳市住房公积金贷款的申请条件比较宽松，主要包括以下几点：

1. 具有深圳市户籍或连续缴纳住房公积金满1年；

2. 借款人及其家庭成员名下无住房，包括商品住房、自建房及二手住房等，但是对于购房一定年限以上的房屋，即使名下有房产也可申请公积金贷款；

3. 家庭月收入符合深圳市住房公积金贷款的资格要求；

4. 符合贷款银行的信用贷款条件，如无不良信用记录等。

五、总结

深圳市住房公积金贷款政策变得越来越宽松，贷款额度也在不断提高。政府对市民的支持使得越来越多的人能够购买自己的房产，实现自己的住房梦想。而随着政策的不断完善，相信公积金贷款政策将会越来越好。如果您有购房需求，可以联系我们深圳贷款公司，我们将竭诚为您服务。

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