摘要：

深圳房贷政策一直是广大购房者关注的焦点，其中按揭贷款的年龄要求，更是备受关注。本文从四个方面对深圳房贷年龄政策进行解析，让读者了解是否符合按揭贷款的年龄要求，同时提供相关背景信息。

一、房贷年龄界定

按揭贷款年龄要求，是购房者必须关注的问题。根据我国政府对房贷的管控，购房者在提交房贷申请时，需要年满18周岁且年龄不超过70周岁。

年龄限制主要是为了保障购房者的财务安全，以及银行的风险控制。如果购房者过大年龄，可能无法承受房贷压力，在还贷过程中会给银行带来风险，因此银行会限制年龄范围。

需要特别注意的是，按揭贷款的年龄界定以申请贷款时的年龄为准，而不是放贷期间的年龄。因此如果您在申请房贷时虽然符合年龄要求，但放贷后年龄达到70周岁，仍然可以正常还款。

二、不同银行的年龄政策

深圳有许多银行提供按揭贷款服务，不同银行的年龄政策也不尽相同。一般情况下，各大银行的贷款年龄界定如下：

中国工商银行：18周岁至65周岁

中国建设银行：22周岁至65周岁

中国银行：18周岁至65周岁

招商银行：20周岁至60周岁

深圳发展银行：20周岁至65周岁

不同银行的年龄政策差异是由银行自身的风险控制政策所决定的，购房者在选择银行时应对各方面进行综合比较考虑。

三、对于超龄购房者的解决方案

由于年龄过大可能无法申请按揭贷款，一些购房者在购买房屋时可能会遇到难题。但事实上，如果购房者想要在超过70周岁的年龄购买房屋，还是有一些解决方案可供选择的。

一是可以选择现金买房，全额付款购买房屋。现金买房不需要贷款，也就不需要顾虑年龄问题。

二是可以购买商业按揭贷款，以家属或朋友的名义申请贷款，购房者以担保人的身份提供必要的担保措施，这样也可以解决按揭贷款时年龄过大的问题。但是在此种情况下，购房者需要完全信任此担保人，并与担保人签订相关的法律合同，以确保购房者的权益。

三是选择信用贷款。信用贷款与按揭贷款不同，贷款人的还款能力并不以房屋为担保，因此年龄限制没有那么严格。如果购房者的信用记录良好，也可以通过这种方式进行购房。

四、小贴士：提前规划购房计划

年龄限制是购房者需要考虑的重要因素，所以在购房前应提前规划购房计划，评估自己的财务状况和还款能力。对于未达到房贷年龄要求的购房者，应该结合自身情况选择不同的付款方式，以确保购房风险的承受能力。

五、总结

深圳房贷年龄政策是购房者关注的热点之一，本文从不同角度介绍了深圳房贷年龄政策的相关内容。购房者在购房前应该根据自身情况制定购房计划，寻找合适的购房方式。本文由深圳贷款公司整理。