摘要：深圳二手房政府指导价贷款攻略：获取低利率贷款、省下成本！本文为读者提供深圳二手房政府指导价贷款攻略及其重要性的背景信息。

一、政府指导价的含义及其作用

1、深圳市政府于2017年4月颁布政府指导价，旨在规范深圳二手房交易市场，改变房子乱涨价的趋势。根据政府指导价，二手房交易价格不得超过政府指导价的110%。政府指导价的调整是根据当地经济、市场供需情况等因素进行的。

2、政府指导价对于购房者和银行贷款都有利。购房者可以通过政府指导价合理判断二手房交易价格，避免购买高价房；银行贷款方面采用政府指导价作为贷款额度的基础，可保证贷款额度具有客观性，避免贷款额度偏高或偏低的情况。

3、政府指导价作为一个客观的参考标准，也有利于减少中介、开发商等市场主体的不正当行为。中介、开发商等市场主体要求购房者以政府指导价购买房屋，提高市场的透明度，在一定程度上减少购房者的交易成本。

二、获取低利率贷款的技巧

1、选择靠谱的贷款银行：首先，选择一家可信和合适的银行是获取低利率贷款的基础。一些大型银行可以提供更多的优惠，如降低利率、免除手续费等，选择合适的银行可以更快地获得优惠。

2、提高个人资产负债比：个人资产负债比是银行评估个人贷款信用等级的因素之一。提高个人资产负债比，如通过丰富的投资组合、存款等等，可以获得更高的信用等级，从而获得更多的贷款额度和更优惠的利率。

3、强化个人信用记录：银行在审批贷款时会考虑一个人的信用记录，信用记录的良好会获得更高的贷款信用等级。以前有信用卡、房贷和车贷的人拥有更好的信用记录，可以获得更多的优惠和更低的利率。

三、节约成本的措施

1、可根据自己的实际情况选择不同的还款方法。如果家庭收入稳定，可以选择等额本息还款方式，并且可以在贷款前与银行协商，根据自己的能力确定每月还款额度;

2、了解各种贷款利率。贷款利率有多种形式，如LPR、基准利率等，未来的贷款利率可能会上升或下降。因此，在选择贷款时应该了解各种贷款利率的差异及其变化趋势，从而选择更有利的利率.

3、与银行协商利率和期限。银行批准贷款的利率和期限主要是根据贷款人的综合资信状况和还款能力来确定的。贷款人可以与银行谈判贷款期限和利率，以获得更多的优惠条件。

四、通过政府指导价贷款攻略省下一笔

1、政府指导价的出台为二手房购房者提供了更多的保护和支持，买房者可以通过政府指导价省下一些钱，并在以后的贷款过程中得到政府指导价的优惠支持;

2、在正确理解和使用政府指导价的前提下，买房者可以选择更合理的购房方式，并尽可能地减少购房成本;

3、通过合理利用各种政策和技巧，可以更快地获得优惠，从而达到省钱的目的。

五、总结：

有计划地获取深圳二手房政府指导价低利率贷款的攻略可以让买房者省下一笔开销。通过选择优秀的贷款银行、提高个人资产负债比和信用记录、选择适当的还款方式、了解贷款利率等，可以使买房者获得更多的贷款额度和更优惠的利率。借助政府指导价的支持，可以选择更合理的购房方式，并尽可能地减少购房成本。

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本文由深圳贷款公司整理。