摘要：深圳是国内经济发达、人口密集的城市之一，二手房市场也相对繁荣。对于购房者来说，放款到贷款合同时间的快慢直接影响购房进度。本文从四个方面对深圳二手房放款到贷款合同时间多久进行了详细的阐述和分析。

一、银行审批时间

银行审批是影响放款到贷款合同时间的重要因素之一。在深圳，各个银行的审批时间并不一致，一般情况下，审批时间在1-3个工作日。但是，如果客户的贷款材料不全或有瑕疵，审批时间会相应延长，需要重新提交资料。

此外，由于不同银行利率、政策、额度等方面存在区别，建议购房者可以向多家银行咨询利率政策，选择最符合自己利益的银行。

二、买卖双方居住证和户口迁移时间

在深圳，购房者和卖房者的居住证和户口迁移时间会对放款和贷款合同时间产生影响。如果买卖双方的居住证和户口迁移时间较长，可能导致购房者无法及时提供贷款的必要材料，从而延误放款时间。

建议购房者提前了解办理居住证和户口迁移的具体流程和时间，做好相关准备工作，以缩短放款到贷款合同时间。

三、银行评估时间

银行评估是银行贷款的重要环节之一，目的是确定房屋的价值和合理的贷款额度。在深圳，银行评估时间一般为1-3个工作日。

如果购房者和卖房者在一次评估中无法达成一致，需要重新评估，会相应延长放款到贷款合同的时间。因此，建议购房者提前了解银行评估的流程和时间，尽可能事先解决评估中可能出现的问题。

四、各个环节时间协调配合

一个完整的买卖流程包括银行审批、评估、资金划拨等多个环节，各个环节之间需要相互配合，协调时间。

如果在其中任何一个环节出现问题或耽误时间，都可能影响放款到贷款合同所需的时间。因此，建议购房者尽可能提前与各方沟通，了解具体流程和时间，提前准备，为放款到贷款合同争取更多的时间。

五、总结：

以上是影响深圳二手房放款到贷款合同所需要的时间的主要因素。购房者要提前了解相关流程和时间，做好充分的准备工作，尽可能缩短放款到贷款合同的时间。本文由深圳贷款公司整理。