摘要：本文主要介绍了深圳2018年买房贷款利率的相关信息。通过引入相关背景信息，激发读者的兴趣，让读者更好地了解和掌握深圳2018年买房贷款利率的情况。

一、利率汇总

深圳2018年买房贷款利率汇总如下：首套房(1.1倍)基准利率9.5折、二套房(1.3倍)基准利率9.5折、商业贷款基准利率上浮5%、公积金贷款基准利率。

需要注意的是，实际利率可能因贷款金额、还款期限等个人情况而有所不同，具体情况请咨询相关银行。

此外，流动性的改变、市场风险的变化等也有可能对利率产生影响，因此，在办理贷款时一定要咨询相关贷款机构，了解最新和具体的利率情况。

二、楼市政策影响

随着楼市调控政策的不断加强，贷款利率水平也受到了影响。例如，根据最近一年的政策调整，利率水平持平态势，且出现了保持两个月的基准利率调整期。

此外，购房者需要针对自己的需求，选择不同的贷款产品。比如，如果想要在短时间内获得较大的额度，可以选择按揭贷款；如果想要最大限度地减少还款额度，可以选择等额本息贷款等。

不同的贷款方式具有不同的利率水平和还款方式，购房者需要认真分析和选择，以最符合自己需求和兴趣的方式来办理贷款。

三、个人情况影响

除了楼市政策外，购房者的个人情况也会对贷款利率产生影响。比如，购房者的贷款金额、还款期限、个人信用情况等都会对贷款利率造成影响。

购房者应该在办理贷款前，充分了解自己的具体情况，结合自身的财务情况和购房计划，选择最适合自己的贷款方式和还款方式，避免因为个人情况的不同，导致利率水平上的差异。

同时，购房者也要保持良好的信用记录，妥善管理个人财务状况，为自己贷款申请的审批和利率水平的获得创造更好的条件和基础。

四、不良信用处理

在购房贷款过程中，如果出现不良信用，将会对购房者的贷款利率产生影响，甚至可能导致贷款申请被拒绝。

购房者应该保持良好的信用记录，避免出现不良信用，同时也要合理管理自己的个人财务状况，切忌过度透支或欠款，不要违约或延迟还款。

五、总结

通过本文的分析和阐述，可以发现，深圳2018年买房贷款利率受到多方面的影响，包括楼市政策、个人情况、不良信用处理等。购房者需要综合考虑自身的情况和需求，选择最优贷款方案，避免因为个人情况等其他因素，导致贷款审批被拒绝，或贷款利率水平低于期望值。

本文由深圳贷款公司整理。