摘要：本文介绍深圳二手房按揭流程全图解析，为读者提供相关背景信息并引发读者的兴趣。

一、资料准备

在二手房按揭流程中需要准备的资料包括：

1、购房者身份证件和户口本原件以及复印件；

2、购房者近3个月的工资流水、社保和公积金缴存证明等财务证明；

3、房产权证书、不动产权证；

4、房屋抵押合同、业主授权书。

以上材料应该按照银行要求的顺序摆放并准备齐全，缺少任何一项都可能导致按揭流程无法正常进行。

二、核对信息

银行会核对购房者的信用记录、征信情况以及财务状况，必要时还将核查房屋的所有权情况、抵押情况等。

购房者应确保自己的信息真实可靠，有无不良信用记录，以及近期是否有申请过其他信用贷款等情况，都需要在核对信息时提供相应的证明材料。

三、评估房屋价值

银行会派出评估师对房屋进行评估，以确定房屋的价值，为后续按揭流程提供依据。

评估师需要考虑房屋的面积、位置、朝向、装修程度等多个因素，评估后的价值一般是房屋的市场价值的70%-80%。

四、办理手续及发放贷款

在经过以上步骤后，银行会要求购房者签署相关的合同和协议，办理按揭手续，并将贷款发放。

在进行按揭贷款时，购房者需要注意按揭利率、还款方式及期限等条件，并进行相应的选择。

五、总结：

深圳的二手房按揭流程包括资料准备、核对信息、评估房屋价值和办理手续及发放贷款四个步骤。购房者需要准备充分的资料并确保信息准确可靠，同时注意按揭贷款相关的利率、还款方式及期限等条件。

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