摘要：

深圳房价一直以来都很高，许多购房者会选择二手房，但是对于大多数人而言，购买二手房需要按揭贷款。本文将介绍深圳二手房的按揭贷款攻略，帮助购房者更好地了解和获得二手房按揭贷款。

一、购房资格及条件要求

1、购房者的购买年龄一般不能超过60岁，也就是说，如果购房者年龄超过60岁，那么按揭贷款期限将会受到限制；

2、购房者需能提供足够的还款保障，如房产等；

3、购房者需提供稳定的收入证明，如工资证明、个人所得税等，以此证明自己具备还款的能力；

4、购房者需提供身份证明，如身份证、户口簿等；

5、购房者需提供购房合同等购房文件，说明自己已经或者将要购买二手房。

二、按揭贷款额度及期限

1、按揭贷款一般最多可以贷到房款的70%左右，但是不同银行贷款的额度限制也有所不同；

2、按揭贷款期限一般为10年至25年之间，具体贷款期限需根据购房者情况确定；

3、按揭贷款利率一般为基准利率加点数，也有可能根据市场情况调整，选择银行时可以比较不同银行的利率差异。

三、购房流程与手续

1、购房者需要通过房主或者中介了解到二手房出售信息，给出购买意向后，签订购房合同；

2、购房者需要到银行进行面谈，提交相关材料并进行初步的贷款申请，等待银行审核；

3、银行工作人员进行现场核实房屋情况，如房龄、结构、所在地等，以及购房者的信用情况；

4、银行审核通过后，向购房者发放贷款，购房者需要去房管局进行过户手续；

5、购房者需要缴纳购房税费，如契税、个税等。

四、注意事项

1、购房者在购买二手房时，需要通过房主或者中介了解到相关房屋信息，包括房龄、结构、所在地等，以及所购买的房产的所有权证明和不动产登记证明；

2、购房者需要及时进行贷款还款，如果出现逾期还款的情况，银行将会对购房者进行相关处理；

3、购房者需要根据自己的经济状况、收入情况、贷款利率等因素选择适当的按揭贷款期限和银行进行申请；

4、购房者需要了解不同银行的贷款利率、额度等情况，选择适合自己的银行进行申请。

五、总结

由于深圳房价持续高涨，购买二手房需要进行按揭贷款。购房者需要了解购房资格及条件要求，按揭贷款额度及期限，购房流程与手续以及注意事项等方面的知识。选择适合自己的银行，根据自己的经济状况和贷款利率等因素选择适当的按揭贷款期限。本文介绍的深圳二手房按揭贷款攻略，希望可以帮助到购房者。

本文由深圳贷款公司整理。