摘要：本文介绍深圳按揭购房的再贷款问题解析，从银行政策、再贷款流程、还款方式和风险防范四个方面进行详细阐述，帮助广大购房者更好地理解和处理再贷款问题。本文由深圳贷款公司整理。

一、银行政策

1、再贷款额度：银行再贷款额度一般按照购房人已还款额度、抵押物市场价值和资质等级等因素进行综合评估，一般可贷款额度不超过抵押房产市场价值的70%。此外，购房人的收入、资质等级、征信记录等也是影响额度的重要因素。

2、还款期限：银行再贷款的还款期限一般长短不一，可以根据购房人的需求和银行的政策进行协商和安排，但多数情况下不超过原贷款的还款期限。

3、利率政策：银行再贷款的利率政策一般比原贷款的利率略高，因为再贷款是一种风险较高的贷款方式，银行需要通过利率来增加自身的收益和风险控制。

二、再贷款流程

1、申请提交：购房人可以通过银行官网、手机银行或到柜台提交再贷款申请，需提供身份证、购房合同、银行流水、城市房屋税单等证明资料。

2、资格审查：银行对购房人的资格进行审核，包括收入情况、信用记录、抵押物市场价值等方面。

3、评估担保物：银行对抵押物进行评估和估价，确定贷款额度。

4、贷款审批：银行根据购房人的资格和抵押物估价进行贷款审批，审核通过后，签订再贷款协议。

5、放款及还款：银行根据再贷款协议放款，购房人按约定的期限和方式进行还款，包括本金和利息。

三、还款方式

1、等额本息还款：按照一定的贷款期限和利率，将本金和利息分为若干期，每期还款金额相等。

2、等额本金还款：按照一定的贷款期限和利率，每期偿还本金相等，利息不断减少。

3、先息后本还款：按照一定的贷款期限和利率，前期只支付利息，后期再偿还本金。

四、风险防范

1、严格资质审查：银行通过对购房人的资格审查和抵押物评估，初步筛选潜在风险客户，并通过再贷款利率的设置等方式控制风险。

2、规范放款流程：银行通过规范放款流程和严格的贷款审批程序，降低贷款风险。

3、建立风险控制机制：银行建立健全再贷款风险控制机制，及时对风险客户进行预警和处理，避免贷款违约等风险。

五、总结

本文对深圳按揭购房的再贷款问题进行了详细的解析，介绍了银行政策、再贷款流程、还款方式和风险防范四个方面的相关内容。购房者在进行再贷款时，要根据自身情况和银行政策进行合理选择和安排，并严格按照还款约定履行还款义务，避免不必要的风险和损失。本文由深圳贷款公司整理，欢迎大家咨询。

广告语：选择专业的深圳贷款公司，让购房再贷款更容易