摘要：深圳是中国的经济特区之一，也是全球高科技企业的集中地之一。在这个充满活力的城市，房产市场一直都很繁荣。但是，深圳的房价也一直以来都很高。如果你想拥有自己的房产，却不想现金一次性付款，那么按揭贷款就是一种不错的选择。

一、申请按揭贷款前的准备工作

1、收集必要的资料申请按揭贷款需要提供一系列的资料，例如身份证、户口本、工作证明、月收入证明、工作证明等等。在申请贷款前，需要准备好这些资料，并保证信息真实有效。

2、评估贷款额度在申请按揭贷款前，需要先评估自己的贷款额度。通常情况下，银行会根据申请人的收入、负债和信用评级等多个方面进行评估，以确定贷款额度。在这个过程中，应该尽可能地提高信用评级，减少不必要的负债。

3、选择正确的贷款方案不同的银行有不同的按揭房贷款方案。在申请按揭贷款之前，应该对银行的贷款方案进行评估，选择最适合自己的方案。同时，还应该对不同方案的贷款利率、还款方式、扣款时间等进行对比，并选择最优的方案。

二、审批按揭贷款的流程

1、提交贷款申请申请人需要到银行提交贷款申请。在提交申请时，需要提供所有必要的资料（详见第一部分）。

2、银行审批银行会对申请人的信用、财务状况进行审核，通过后再进行贷款审批。

3、签订合同如果贷款申请获得批准，银行将会与申请人签订贷款合同。在签订合同前，申请人需要仔细阅读合同内容，确保自己完全理解并满意贷款条件。

4、银行发放贷款如果所有程序顺利进行，银行将发放贷款给申请人。这时候，申请人需要按合同约定的时间和方式偿还贷款。

三、注意按揭贷款时的相关费用

除了本金和利息外，按揭贷款还涉及到一些其他费用，包括评估费、担保费、手续费、维护费等。在申请贷款前，需要自己仔细计算自己是否能够承担这些额外的费用，并根据自己的实际能力进行选择。

四、注意按揭贷款期间的相关事项

1、及时还款按揭贷款期间，申请人需要按时按量地偿还贷款本息。如果出现拖欠、逾期等情况，将会对自己的信用评级产生不良影响，并可能会导致银行采取不利于借款人的措施。

2、提高信用评级按揭贷款期间，提高自己的信用评级非常重要。通过减少不必要的负债、按时还款、保持良好的信用习惯，可以有效提高自己的信用评级，为自己之后获得更多的贷款机会打下基础。

3、不随意变更还款方式在按揭贷款期间，自己应该稳定地按合同约定的方式偿还贷款。不应该随意变更还款方式，否则可能会产生不必要的手续费，而且还会影响自己的信用评级。

五、总结

按揭贷款是在深圳购买房产的一种常用方式。在申请按揭贷款前，需要做好充分的准备，选择正确的贷款方案，并保证自己的信用评级和财务状况良好。在按揭贷款期间，需要稳定的还款，并提高自己的信用评级。如果你需要购买房产，希望本文的内容能对你有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理