摘要：本文主要介绍了“深圳公积金购房指南：外地贷款流程详解”。深圳是一个具有非常吸引力的城市，是许多人都梦想居住的地方。买房对于很多人来说是一个非常重要的事情，尤其是购买深圳的房产，更是需要一定的积蓄。但是，如果你不是本地居民，又该如何购房呢？本文将详细阐述深圳公积金购房的外地贷款流程，帮助读者更好的了解深圳购房情况。

一、公积金贷款相关知识

1、公积金贷款是指通过公积金中心向购房人提供贷款的一种方式。在深圳市区，申请公积金贷款需要满足以下条件：

（1）购房人必须是深圳市职工公积金管理中心的缴存职工，且缴存满12个月，并且每月缴存金额不低于深圳市规定的最低额度。

（2）购房人申请公积金贷款必须是要购买在深圳市区的住房。

2、公积金贷款的额度主要由以下几个方面决定：

（1）购房人的还款能力，通常要求购房人的月还款额不能超过其家庭月收入的40%。

（2）购房人的资质和个人信用记录。

（3）购房人购房的具体情况。

二、外地公积金贷款流程

1、找到贷款银行：如果你是外地居民，想要通过公积金在深圳购房，首先需要在深圳申请公积金。申请公积金后，需要通过深圳市规定的银行贷款，我们可以选择在目标银行的在线平台上申请，也可以去银行官方网站查看贷款流程。

2、办理前期手续：在确定贷款银行后，需要在银行开设贷款账户，这项工作通常要求购房人提供身份证明、住址证明、工作证明和贷款申请表等材料。

3、核实贷款：银行在审核申请人的资质和公积金之后，将向深圳市职工公积金管理中心申请核实其公积金账户情况。一旦核实该账户有足够的余额，银行将会给申请人发放贷款，并将贷款直接汇入购房人所指定的账户中。

三、购房流程详解

1、购买房产：购房者在深圳市区购房时需要提供购房合同、房屋抵押情况、购房者的个人身份证明以及购房人提供的职工公积金存款账户的相关证明等信息。

2、房屋抵押登记：购房者在购房后，需要把购房的房产进行抵押登记。购房者将其所购房产的房屋产权抵押给银行，银行则负责协调申请人与房屋建设公司之间的贷款相关事宜，并对购房者进行还款、利息等相关费用进行监督。

3、贷款还款：购房者在购房后，需要按照购房合同规定的还款时间进行还款。购房者可以通过支付宝、银行等多种方式进行还款，只要在还款时间内缴纳相应的贷款金额，就可以在最短的时间内完成购房贷款的还款。

四、注意事项

1、购房者需要注意购房合同的具体条款。购房者可以在购房前，事先阅读深圳市区的购房条例和相关内容，了解购房方案、贷款方案，并选择合适的住宅地点，以便更好地满足购房者的需求。

2、购房者在购房前，一定要了解深圳市区的购房政策，以便在购房时了解有关房屋的限购、限制购等相关规定。

3、购买房产时，房屋产权登记必须是符合深圳市区规定的各项规定，并且该房屋产权必须具有合法的产权证明，否则无法购买。

五、总结：

通过本文的介绍，我们可以更好的了解深圳的公积金购房指南，以及其外地贷款流程。购房存在很多的复杂环节和注意事项，购房者应该对购房有所了解，并在购房前寻求专业人士的帮助，避免在购房过程中遇到不必要的麻烦。本文由深圳贷款公司整理。