摘要：深圳作为一个发展迅速的城市，抵押贷款是很多人在紧急情况下所选择的方法，但是对于资金短缺的人来说，需要二押的要求会增加不小的困难。本文从四个方面对深圳抵押贷款需二押？资金短缺如何解决？进行了详细的阐述。

一、抵押贷款需二押的缘由

在深圳抵押贷款业务中，银行和贷款机构通常都要求申请人提供抵押物，以便在贷款人不能按期偿还贷款时，有抵押物可以代替贷款人进行弥补。而对于深圳地区来说，因为楼市的波动大，房价走势不稳定，因此银行和贷款机构都会更为谨慎的对待抵押物，很多情况下需要通过二押来平衡风险。

此外，根据有关法律，申请人同时只能对同一物件进行一次抵押，因此，如果申请人选择了已经抵押过的物件作为抵押物品，就要求其进行二押。这样的安排旨在更好地保护申请人和贷款机构的利益。

因此，抵押贷款需二押的缘由主要涉及到银行和贷款机构的风险控制和法律规定。

二、影响深圳抵押贷款二押的因素

在深圳地区，导致抵押贷款需二押的因素非常多，一般包括以下几个因素：

首先，房屋评估过低，只能提供较小额度的抵押贷款。因为贷款机构会按照房屋评估价值的一定比例进行贷款，银行不会废话，当房屋评估价格低于贷款金额时，便会要求申请人再提供一份抵押物品。

其次，抵押物品其本身价值相对较低，或是市场流通性不高。有一些物品，例如车辆和珠宝，有明显的使用和磨损，会影响其质保时间和使用价值，给银行收回的资金带来一定的影响。此外，对于一些市场流通性较低的物品，例如文物、字画等收藏品，贷款机构也不太愿意接受。

最后，贷款人的信用记录和申请人的资产负债情况。贷款机构会根据申请人的信用记录和家庭经济状况对其进行评估，厘定其还款能力和还款意愿，如果评估结果不理想，就会提高抵押贷款二押的要求。

三、资金短缺如何解决

搞定二押的要求后，我们还需要探讨的问题就是资金短缺了怎么办？钱从哪里来？

一般情况下，申请人可以通过以下方法来解决资金短缺的问题：

首先，可以选择向其他场所寻求资助，例如寻求亲戚和朋友的帮助，或利用社交媒体平台进行募资等。这个方法近年来盛行起来，已经成为了一种常见的资金筹集方法。

其次，可以通过借款或借贷来弥补资金缺口。在此种情况下，建议借款人选择正规的贷款机构，避免被非法机构骗取个人信息。这个环节还是需要注意身份证等个人隐私信息的泄漏，切勿轻信一些无良机构的虚假广告。

最后，可以选择使用信用卡进行消费和信用卡套现。不过这个方式需要经过银行审查和授权，才可以进行操作。

四、结合深圳地区特点，如何解决抵押贷款二押问题

针对深圳这个市场，解决抵押贷款二押的问题就需要采取更加本地化的措施。建议采用以下几点方案：

首先，在房产交易上提高自己的知识水平，了解市场的走势和房产的评估价值，维护自己的利益。而寻找在抵押贷款二押时往往高价出售的房产需谨慎，以免被过度收费和抵押不合法问题所困。

其次，在申请抵押贷款时提供风险较低的抵押品物品。选择市场流通性好，质保时间长的抵押品可以更好地增强申请人的资质。

最后，在贷款前充分了解市场资讯和自己的贷款额度。需要注意的是，对于一些过度借贷或是没有提供准确收入证明的申请人，贷款机构会条件更为苛刻。

结论

在深圳这个市场，抵押贷款需要二押已经成为了一种常见现象。当然，各个申请者的状态都有所不同，因此需要有针对性的方案出现。在这里提供的方案仅供参考，申请人可以选择适合自己的方法来解决资金缺口和二押的问题。希望未来深圳的城市环境可以进一步加强，使得抵押贷款不再是很多人会面临的紧急问题。

本文由深圳贷款公司整理，如果大家需要抵押贷款等贷款服务，可以随时联系我们。