摘要： 深圳抵押贷款长达多少年？是许多人关注的问题。本文从四个方面对这个问题进行了详细阐述：深圳抵押贷款的历史渊源、抵押贷款的类型、深圳抵押贷款的市场状况、深圳抵押贷款对借款人和资产方的影响。

一、历史渊源

1、深圳抵押贷款的起源可以追溯到1992年，当时《担保法》颁布。该法规定了抵押贷款制度的法律地位，为抵押贷款的发展奠定了基础。

2、1999年，《商业银行条例》出台，为商业银行提供了抵押贷款的法律依据。随着该法的实施，深圳城市银行、招商银行等不少商业银行开始开展抵押贷款业务，也就是深圳抵押贷款开始在市场上得到了广泛应用。

3、2005年，国务院发文，对房地产抵押贷款进行了明确规定，明确了有偿置换和抵押贷款的操作程序，并要求地方政府为此配套出台政策。

二、抵押贷款的类型

1、住房抵押贷款：是把自己的住房产权转移给银行，从而获得一笔贷款。借款人必须承担房贷利息和还贷期限内的其他支出。

2、车辆抵押贷款：是指借款人用个人名下车辆（含私家车、出租车、货车等）权利证书作为抵押物，通过担保获得贷款。

3、存单抵押贷款：是指申请人在银行开立一定存款，然后用所开存单作为贷款担保，从而获得贷款资金。

三、市场状况

1、深圳抵押贷款市场不断扩大，其发展主要受益于城市化和房地产市场发展的推动。据相关报告显示，2019年深圳抵押贷款明显增长。

2、深圳抵押贷款的申请门槛相对较低，手续简单，担保方式多样，吸引了大量中小企业及个人申请借款。

3、随着市场不断扩大，一些不法机构开始涌现，以低利率为诱饵，进行高利贷等违规操作，导致一些借款人陷入贷款难题。

四、影响

1、对借款人的影响：深圳抵押贷款可以满足借款人的短期资金需求，但也会增加借款人的还款压力，如果未能按时还款，可能会面临房屋、车辆等抵押物的被追回，造成更大的损失。

2、对资产方的影响：抵押贷款可以为资产方提供更多的债权人，增加获得资金的途径，但也会面临借款人违约等风险，需要通过多方风险控制手段，保障自身资产安全。

3、对金融市场的影响：深圳抵押贷款对金融市场的影响是不可忽略的，它能够提供更多的融资选择，同时也会导致市场不断扩大，一些不良机构和违规操作也会随之增加，因此，监管机构需要加强监管，保障金融市场的健康发展。

五、总结

综合以上分析，深圳抵押贷款在市场上得以广泛应用，不断扩大，但随之而来的是风险和问题。因此，借款人和资产方需要切实做好风险管理工作，防范各类风险。监管机构也应该发挥好监管作用，保障金融市场的稳定和健康发展。

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