摘要：

本文深入讲解深圳房贷攻略，为外地购房者提供全攻略。外地购房者往往面临贷款、税费、购房流程等各种问题，本文从这些方面详细阐述，希望能对外地购房者有所帮助。

一、税费攻略

1、购房税费

深圳购房人员需要交纳契税和个人所得税，其中契税包括房屋登记、买卖公证、契税，总税费约为房屋成交价的6%左右。所得税是销售者和购买者都需要缴纳的一项税费，税率视买卖双方签订的合同而定。

2、看房成本

外地购房者在深圳看房需要支付交通费、住宿费等成本，最好提前在网上进行门店询价比较，同时注意看房时间的安排，以便更好地安排看房日程。

3、过户费

过户费主要包含评估费、证书费、不动产权证办理费等，总费用约为房屋成交价的1%左右。

二、贷款攻略

1、贷款额度

深圳购房者最高可以获得房屋总价款的80%的贷款额度，但具体额度还需根据个人情况而定。

2、贷款材料

外地购房者需要提供身份证、户口本、工作证明、银行流水、资产证明等材料，购房者需根据银行要求提供材料。

3、办理流程

外地购房者可以通过银行、互联网等途径申请贷款。在申请过程中，购房者需提供真实的个人信息和资产证明材料，执行“四证合一”政策的购房人员需提供不动产证、房屋证、土地证和规划许可证。

三、购房攻略

1、知清楚楼市市场走势

购房者需要注意深圳楼市的走势，可以通过网上房源价格和实际的成交价格作比较，了解市场的真实情况。

2、选择靠谱的中介

购房者需要选择有资质的中介，可以通过深圳公安局官网进行查询，在确保中介合法资质的基础上选择口碑好的中介，可以从中得到更多帮助。

3、买房前多加注意事项

购房者需要在购房前了解一些相关法律条款、规章、政策，例如买房时的购房合同，相关费用的具体内容等。

四、购房流程攻略

1、确定房源

购房者需要对自己的需求进行明确，然后根据需求选择房源。

2、与中介或开发商协商

购房者需要与中介或开发商协商售价，一般来说，房屋售价是可以商量的。

3、签订合同及过户

在签订合同时，购房者需要仔细阅读合同条款，确保内容清晰、无误，之后购房者可以进行产权过户、税费缴纳等流程。

五、总结

本文从税费、贷款、购房、购房流程等方面对深圳房贷攻略进行详细阐述，旨在帮助外地购房者更好地了解深圳购房情况。希望本文能为购房者提供实用的参考。

本文由深圳贷款公司整理。