摘要：本文介绍了深圳购房攻略：社保公积金贷款解析。在购房过程中，社保和公积金都是非常重要的因素，本文也会详细解析如何利用社保和公积金进行贷款，帮助读者更好地了解深圳购房。

一、社保贷款

1、什么是社保贷款

社保贷款指的是通过使用自己的社保缴纳情况来进行的贷款方式。通过缴纳社会保险费，可以累计个人账户，根据个人账户的缴纳情况和贷款申请人的信用记录，决定是否可以获得贷款。

2、如何申请社保贷款

申请社保贷款需要具备以下条件：

(1) 缴纳了社会保险，累计缴费时间达到规定要求；

(2) 在当地社会保险管理机构注销个人保险账户前，未发生欠费或未结清未履行义务；

(3) 依照规定参与了社会保险关系转移接续；

(4) 提供个人信用记录。

自己可以通过社保管理机构申请社保贷款，同时也可以在银行申请，但是因为申请条件比较苛刻，所以对于购房来说，通常并不是第一选择。

二、公积金贷款

1、什么是公积金贷款

公积金贷款指的是将公积金作为贷款担保的一种方式。在购房过程中，可以使用自己的公积金进行贷款，相较于其他方式，公积金贷款具有较低的利率以及更加灵活的还款方式。

2、如何申请公积金贷款

申请公积金贷款需要具备以下条件：

(1) 至少连续缴纳公积金满一年；

(2) 公积金账户余额达到一定的金额要求；

(3) 个人信用记录良好。

在申请公积金贷款时，需要提供房屋合同、银行贷款申请表、住房公积金对账单等相关材料，并经过贷款委员会的审核。

三、社保公积金贷款

1、什么是社保公积金贷款

社保公积金贷款指的是将社保和公积金两者共同作为贷款担保的一种方式。这种方式可以减小贷款风险，同时也能够获得更高的贷款额度。

2、如何申请社保公积金贷款

申请社保公积金贷款可以利用银行的服务进行申请。需要提供相关资料，包括贷款申请表、住房公积金对账单、社保卡等。根据申请人的信用记录和缴纳情况，银行会进行相应的审核并决定额度和贷款利率。

四、注意事项

1、不能超额贷款

在购房过程中，需要根据自己的经济情况和所购买的房屋情况来选择合适的贷款方式和额度。不能够超额贷款，否则会带来很大的经济负担。

2、注意贷款利率和还款方式

在贷款过程中，需要注意贷款利率和还款方式。不同的贷款方式有不同的利率和还款方式，需要根据自己的经济情况做出选择。

3、养成良好的缴费习惯

在购房前需要养成良好的社保和公积金缴费习惯，保持良好的信用记录，这些都将对购房贷款产生积极的影响。

五、总结

社保公积金贷款是购房过程中常用的贷款方式之一。在购房前需要了解相关的政策和规定，选择合适的贷款方式和额度。同时需要养成良好的缴费习惯，维护自己的信用记录。

本文由深圳贷款公司整理。