摘要：深圳的房价一直是全国最高的，对于购房者来说，首付是一道难以跨越的坎。本文从两种途径、三种贷款方式、房产合同、以及购房注意事项这四个方面，详细阐述了如何解决深圳购房无首付的困扰。希望本文能够帮助到深圳的购房者。

一、两种途径

1、购房贷款

购房贷款是购房者最常见的选项之一，可以将首付款拆分成多期，缓解首付压力。购房贷款可以分为商业贷款和公积金贷款两种，购房者可以根据自己的情况选择不同的贷款方式。商业贷款首付比例较高，而公积金贷款首付比例则较低，但必须满足相关条件才能申请。

2、二手房抵押贷款

二手房抵押贷款是把已经拥有的房产作为抵押，向银行贷款购买新房的一种方式。相比购房贷款，二手房抵押贷款的利率会更低，但是需要考虑房产抵押的风险问题。

二、三种贷款方式

1、等额本息还款

等额本息还款是在贷款期限内，每个月还款数额相同，包括本金和利息。每个月还款额相同，还款压力会分散到每个月，对于购房者来说是一种比较稳定的还款方式。

2、等额本金还款

等额本金还款是在贷款期限内，每个月还款数额递减，但每个月需要还的本金数额相同。由于每个月还款数额递减，部分购房者可能会感到还款压力较大，但总体利息会比等额本息还款方式低。

3、随借随还

随借随还是购房者可以根据自身经济情况的需要，自由支配还款金额和还款时间。这种还款方式虽然灵活，但是还款时间和金额需要高度自律和管理，否则可能会带来一定的压力。

三、房产合同

在深圳购买房产，签订房产合同是必不可少的一步。在签订合同时，购房者需要注意以下几点：

1、房屋权证是否齐全；

2、产权是否清晰合法，有没有争议；

3、房屋按揭是否有其他人借款；

4、购房者是否需要全款购房，如需全款购房，购房者需要在合同中明确指出。

四、购房注意事项

1、首付款比例不宜过高，在考虑购房时购房者应该充分考虑自身情况，并充分准备前期资金，以免影响后续贷款和还款。

2、购房前应该做好房产调查，包括物业费、房屋质量、周边设施等，以免影响日后的生活。

3、在签订合同之前，购房者应该仔细阅读合同条款，并了解所有相关权利和义务。

4、购房者应该选择信誉良好的房产中介公司或开发商，以免遭遇不良房产中介或开发商。

五、总结

针对深圳购房无首付的困扰，本文从两种途径、三种贷款方式、房产合同、以及购房注意事项这四个方面阐述了如何解决购房无首付的问题。购房者在购房前应该做好充分的前期准备工作并慎重选择贷款方式和购房中介或开发商，以免将来遭遇不必要的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理。