摘要：深圳是目前我国房价较高的城市之一，有不少人想在深圳购房或者投资房产。然而，很多人来自外地，对于外地房产是否可以在深圳贷款是十分关注的问题。本文对深圳房贷是否支持外地房贷款进行了详实的阐述，旨在为读者提供相关背景信息，帮助其更好地了解深圳房贷政策。

一、政策规定

1、核心政策：根据中央银行和财政部门的规定，外籍人士和外国机构可以在深圳购买房屋和商业不动产，但是他们必须符合国家和深圳市的有关规定，包括居住证的申请和审批等。对于外籍个人或者机构，他们必须合法拥有经济来源，并且符合严格的外汇管制政策。因此，外籍人士购房需要有在深圳地区的居住证，并且需要拥有稳定的住房和收入。

2、贷款政策：深圳房贷政策规定，外地户口购买深圳房产也可以申请购房贷款。但是，根据国家有关规定，外地购房者不能享受当地政策优惠，贷款额度一般为房屋总价值的70%左右，利率与当地购房者相同。

3、满足条件：外地购房者在申请贷款时，需要考虑到资金证明、信用状况及所购房屋的相关手续。外地购房人士贷款申请须满足平台所规定的信用要求，并提供资产证明，如银行存款证明、理财产品、股票基金等，以及公积金缴存证明或者社保证明、税单等。

二、手续要求

1、消息来源：外地购房人士需要提供身份证件、户口薄、居住证、婚姻证明、稳定的税前工资薪金收入证明、征信报告等资料，并到深圳市银行和各大商业银行进行申请。手续办理时间一般需要一周左右。

2、申请流程：外地购房者可以先选择自己想购买的房产，再凭本人身份证和购房意向书到交通银行深圳分行进行申请。交通银行要求购房人在申请时提供相应抵质押物证明、工作证明及资产证明等。

3、贷款额度：外地购房人能够获得的贷款额度与当地业主相同，通常是房屋总价值的70%左右。如果购房者有稳定的工作和收入，并且能够提供相应的资金证明，还可以考虑扩大贷款额度。

三、相关策略

1、降息政策：为了支持房地产市场的健康发展，深圳市政府和国家政策部门都出台了多项扶持政策，如对于购买首套房屋的居民，可以享受比市场利率低1%-10%的贷款利率。随着利率的下降，深圳房贷的贷款额度和贷款服务也会不断提升。

2、政策调整：深圳市政府每年都会频繁调整房贷政策。对于外地购房者来说，需要不断了解政策的调整情况，并提前考虑资金和手续方面的问题。同时，外地购房者可以在不同的银行之间比较利率和服务，选择最优质的贷款服务。

3、增强信用：对于外地购房者来说，增强自己的信用是申请深圳房贷的必要步骤。外地购房者可以提前提高自己的信用评分，通过缴纳信用卡、贷款等等方式，增加自己的信誉度，更容易获得深圳房贷的贷款服务。

四、前景展望

1、政策趋向：从目前市场情况来看，深圳房贷支持外地购房人的政策趋势还是比较明显的。外地购房人只要符合相关规定，就可以享受和当地购房者相同的贷款服务。政策趋向将会持续向好，为外地购房者提供更便捷和合适的贷款服务。

2、行业竞争：随着深圳房地产市场的竞争加剧，银行房贷也会进一步发生变化。各大银行将会面临更多的竞争压力，银行会推出更多创新和企业化的房贷产品和服务，满足用户的不同需求。

3、未来发展：在未来的发展中，深圳房贷支持外地购房人的政策将会更加明显和完善。不断优化贷款政策，提高服务质量，加强服务机构建设等措施，将会为外地购房者带来更多的便利和支持。

五、总结

总体来讲，深圳房贷是支持外地购房者的，外地购房者可以在深圳贷款购买房屋。政策规定和手续要求也比较明确和完备，外地购房者可以通过正确的方式进行贷款申请和办理，获得和当地购房者相同的贷款服务。在未来，深圳房贷支持外地购房者的政策将会逐步完善，为外地购房者提供更多的便利和支持。

本文由深圳贷款公司整理