摘要：

本文主要介绍深圳房贷和公积金贷款额度的详解，为读者提供相关背景信息和引发读者的兴趣。

一、深圳房贷额度详解

1、贷款额度：深圳房贷的贷款额度依据借款人的个人信用情况、借款人的还款能力及抵押担保物的价值而定，并具体按照以下三项来计算：

（1）抵押物的评估价值：按照国家的相关规定来评估，通常估值不会超过房屋购买合同价。

（2）首付资金：首付资金多少也是影响贷款额度的一项重要因素，通常来说，首付越多贷款额度就越高。

（3）月收入情况：月收入多少也可以影响贷款额度，通常来说，收入越高，就可以借到更多的钱。

2、还款方式：深圳房贷还款方式有按月还本付息、等额本金还款和等额本息还款三种方式，其中等额本息还款方式在还款期初，借款人需要支付的还款总额比较小，但是，随着时间的推移，每个月需要支付的利息占比会逐渐增加。

3、申请条件：申请深圳房贷需要：完整的购房合同或预购合同、申请人及家庭成员的身份证、户籍证明、工作证明、收入证明、婚姻证明等材料。

二、深圳公积金贷款额度详解

1、贷款额度：深圳公积金贷款是根据公积金缴存年限、个人月缴存额度和职工的房屋实际所需金额比较而定，通常可贷额度为缴存基数12倍左右。

2、还款方式：深圳公积金贷款还款方式有按月还款和年还本付息两种方式，其中按月还款方式利息较低，但是年还本付息方式更加灵活。

3、申请条件：申请深圳公积金贷款需要：完整的购房合同、申请人及家庭成员的身份证、户籍证明、工作证明、收入证明、公积金缴存证明等材料。

三、两种贷款额度优劣比较

1、贷款额度：深圳房贷额度相对更高，但需要满足更高的条件，而深圳公积金贷款额度相对较低。

2、利率：深圳房贷利率相对较高，而深圳公积金贷款利率相对较低。

3、还款方式：深圳房贷还款方式相对更加灵活，但需要借款人根据自身的情况进行选择，而深圳公积金贷款还款方式相对固定。

四、如何提高贷款额度

1、增加收入：提高月收入可以提高贷款额度，可以通过加班、转职等方式来实现。

2、增加首付：增加首付款也可以提高贷款额度，可以通过借钱、卖房等方式来实现。

3、提高个人信用：通过信用卡、信用贷款等方式来提高个人信用，可以提高贷款额度。

五、总结

本文对深圳房贷和公积金贷款额度进行了详细的阐述和比较，并提供了一些提高贷款额度的方法。希望读者通过本文可以更加深入地了解深圳房贷和公积金贷款的相关信息。

本文由深圳贷款公司整理。