摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择购房并贷款，然而如何更快结清深圳房贷和公积金贷款已成为他们关注的问题。本文将从提高还款额度、优化贷款结构、利用公积金提前还款、使用红利和奖金等4个方面，为读者提供详细的解决方案。

一、提高还款额度

1、在第一时间了解贷款期限和还款额度，制定详细的还款计划，并进行严格的执行。

2、可以额外增加每个月的还款金额，提高还款额度的同时还可以减少利息支付，进而缩短还款期限。

3、争取利用年终奖金等额外的收入进行提前还款，以减缓还款压力和缩短贷款期限。

二、优化贷款结构

1、对于有多项贷款的借款人，可以考虑对现有的贷款进行优化。例如，将高利率的贷款提前进行还清，或者将不同的贷款进行合并，以降低利息支出。

2、通过巧妙地使用信用卡等金融工具，可以降低还款成本。

3、借款人可以了解一些贷款利率领先的银行，并且不要忽略在还款过程中支付的一些其他费用，如保险费、信用评估费等，以确保获得最优贷款结构。

三、利用公积金提前还款

1、2019年年底，深圳市住房公积金管理中心宣布，职工公积金缴纳工资比例上调至13%，此举对于想要快速还清公积金贷款的人来说是利好消息。

2、借款人可以利用公积金结余，提前还款以减少贷款压力和缩短还款期限。要注意，提前还款需要提前与银行签订协议，并缴纳一定的手续费。

3、公积金的还款方式与商业贷款有所不同，还款金额可调整，可进行提前还款并计提利息，但是提前还款利息的计算方式与商业贷款有所不同，需要借款人仔细查看条款。

四、使用红利和奖金

1、对于投资股票或基金等资产的人来说，获得的红利和奖金可以成为还款或提前还款的重要来源。

2、借款人可以在获得奖金或红利时先还贷，以缩短还款期限并减少还款金额。

3、可以将长期激励计划的奖金或红利全部或部分用于还款，这样不仅可以缩短还款周期，还可以享受贷款还清的满足感。

五、总结：

如何快速偿还深圳房贷和公积金贷款一直是人们十分关注的问题。本文从提高还款额度、优化贷款结构、利用公积金提前还款、使用红利和奖金4个方面，提供了详细的解决方案。在还款过程中，一定要留意风险，严格执行还款计划，做到货币的合理使用。

本文由深圳贷款公司整理。