摘要：

本文主要介绍深圳房贷公积金还款攻略，包括还款方法和注意事项。通过阅读本文，读者可以快速了解如何正确还款，避免出现逾期等问题。本文由深圳贷款公司整理。

一、还款方式

1、等额本金还款

等额本金还款是指每个月按照相同的本金数进行还款。每月还款金额相同，但利息会逐渐减少，还款期限一到，贷款 amount 就被完全偿清。

2、等额本息还款

等额本息还款是指每个月要还相同的还款总额。这类还款方式等额偿还本金加上利息，因此在开始时，利息占比比较大，逐渐递减。但是，在还款期限内，要支付更多的利息。

3、提前还款

如果你有意提前还清房贷，可以选择提前还款。提前还款可以大大减少贷款利息，同时提高信用等级。但如果是个人提前还款，银行会收取罚款。

二、注意事项

1、如期还款

在深圳地区，还款期限为大多数银行的20年至30年。不要逾期还款，不仅会对信用产生影响，还会产生一定信用风险。如果有突发事件需要耽搁还款，应及时咨询银行了解相关的还款规定。

2、还款途径

在线还款方式，是近年来个人非常受欢迎的一种还款途径。通过深圳政府官网可以查询到公积金网站，在线还款操作简便、快捷，可以省去重重繁琐的手续。

3、保持良好信用

还款是银行进一步维护个人信用水平的一个主要手段，因此在还款期限内，不仅要保持按期还款，还要注意一些不良贷款行为。比如违约，会对个人信用产生很大的影响。

三、如何开启公积金还贷

1、深圳公积金管理中心网站

在深圳，要办理公积金还贷，要搜寻深圳市住房公积金管理中心的官网。找到服务菜单，选择还贷操作，并按照页面的指引上传相关材料。等待审核后即可实现公积金还贷。

2、线下办理

如果你不想在线操作，你还可以去公积金管理中心的在线客服，询问相关问题并获得一份还款表。填写表格，然后交给职员在线处理即可。

四、如何理性规划房贷公积金

1、量入为出

对于大多数刚刚购房的人来说，还贷压力是不可避免的。因此，在购买房屋时，要做好理性规划。明确自己家庭每个月固定收支的数量，然后按照资产负债表来制定预算。避免逾期等不良行为，对于自己的信用评分也有In 明显的裨益。

2、提前还款

如果家庭财务状况比较健康，且有一部分存款，并且这笔存款可以在手头充足完成基本消费后被拿出来先还一部分房款，这就是提前还款。提前还款可以使负担更加轻松，同时可以将贷款设定为更短的 还款期限。

3、加大还款额

有些人没能在贷款之前进行按揭计算，因此贷款到手之后每个月还款数金额比较大。如果有时间和头脑，可以理性从其他方面进行规划，然后逐渐增加还款额。不过也要注意，增加还款的时候，要在资产负债表上进行充足的准备。

五、总结：

理性规划还款，避免逾期等不良行为；选择合适的还款方式，降低还款利息；提前还款、零用价值买房、加大还款额等方式，实现更佳还款体验。

本文由深圳贷款公司整理。