摘要：本文旨在介绍深圳房贷与公积金贷款攻略，为深圳市的购房者提供相关信息和建议。

一、贷款方案选择

1、深圳市房屋贷款方案：适用于购买二手住房，自2019年1月1日起，最高可贷款600万元，期限最长30年，利率不低于8.5%。

2、公积金贷款方案：适用于全体深圳市职工，最高可贷款200万元，期限最长30年，利率参照央行贷款利率执行，目前下浮5%。

3、组合贷款方案：深圳市购房者可根据自身情况选择房屋贷款和公积金贷款，根据合理搭配在还款期限、利率、贷款额度等方面实现最大优化。

二、申请条件

1、深圳市房贷申请条件：具有中国国籍或持有有效居留证件，年龄在18岁至65岁之间，已婚并有稳定收入，符合贷款申请条件。

2、公积金贷款申请条件：符合本市公积金管理条例规定的缴存标准和期限，且在缴存期间无不良记录。职工个人缴存的住房公积金账户余额须满足一定额度要求方能申请贷款。

三、注意事项

1、贷款申请前需进行充分调查，了解当前市场房价及收入情况，进行合理的贷款规划。

2、如选择公积金贷款，需提前开通网上银行，以便后续还款操作。

3、在申请贷款和还款过程中，需保证合理的还款能力，如有困难可提前向银行或公积金中心申请展期、缓期还款等措施。

四、贷款申请流程

1、深圳市房贷申请流程：购房者提供相关资料，银行审核后进行评估和审批，满足条件的购房者可获得房屋贷款。

2、公积金贷款申请流程：职工通过公积金中心网站进行申请，待申请通过后，银行进行审核和放款。

五、总结：

购房是人生中一个重要的决定，深圳市购房者应根据自身情况，选择合适的贷款方案，了解贷款申请的条件和要求，合理规划贷款和还款计划，以保障自身的利益和未来的稳定生活。

本文由深圳贷款公司整理。