摘要：本文详细介绍了深圳房贷公积金贷款规定，从四个方面阐述了相关内容，包括申请条件、贷款额度、还款方式和注意事项。通过本文的阐述，读者可以更加清晰地了解深圳房贷公积金贷款的相关政策，以帮助他们更好地进行房屋贷款决策。

一、申请条件

1、个人条件：凡持有深圳市户籍、符合购房政策的居民及非本市户籍住深圳市的公民都可以申请公积金贷款。

2、房屋条件：房屋必须符合国家和深圳市相关政策规定，且为普通住房类型。此外，房屋购买合同必须已经签署，并且取得了国土资源局颁发的不动产权证。

3、公积金条件：申请贷款的个人必须提供连续缴存满12个月的住房公积金缴存证明。

二、贷款额度

1、最高额度：深圳市在贷款方面没有制定统一的上限，不过各银行会根据贷款人的经济实力、还款能力、借款用途等因素来决定贷款额度。

2、最低额度：深圳市规定公积金贷款最低额度为人民币5万元，但是对于购买二手房等非首次购房的情况，该金额为3万元。

3、贷款期限：贷款期限最长不超过30年，最短不少于5年。不过对于二手房等非首次购房的情况，该期限最长为25年。

三、还款方式

1、等额本息还款：每月还款额一定，由还款人同时偿还本金和利息，开始还款时利息较高，而后逐渐减少，还款负担逐渐减轻。

2、先息后本还款：前一段时间内只还利息，到期后一次性还清本金，适合收入比较低或短时间内没有大额资金的还款人。但是利息较高，还款人需有一定的资金储备。

3、部分本金还款：每次还款同时还部分本金，减少贷款还款的利息金额，但还款期间压力会比较大。

四、注意事项

1、贷款利率：贷款利率由中国人民银行制定，具体执行以各银行为准。

2、贷款提前还款：贷款人可以在约定期限内提前还款，但需要支付一定的提前还款违约金。

3、贷款风险：贷款人需要理性考虑自身的经济实力和还款能力，确保房屋贷款不会对自身生活造成负担。

五、总结

通过本文详细介绍了深圳房贷公积金贷款规定，包括申请条件、贷款额度、还款方式和注意事项等内容，读者可以更好地了解深圳市房屋贷款政策，有助于帮助他们在购房过程中作出更合理的决策。

本文由深圳贷款公司整理。