摘要：

在深圳购房的过程中，房贷和公积金贷款是常用的购房方式。本文将介绍深圳房贷公积金贷款申请要求及注意事项，帮助读者更好地了解深圳购房贷款政策。

一、贷款要求

1、符合贷款购房范围：深圳购房贷款支持购买普通住房、二手住房和共有产权房。购买小产权房和无土地房屋是不能享受贷款优惠政策的。

2、符合贷款购房面积要求：深圳购房贷款的面积要求根据不同区域和房屋类型进行划分，具体面积要求可咨询当地的购房部门或银行。

3、符合贷款购房人年龄要求：购房人需年满18周岁且年龄不超过65周岁。

4、符合贷款购房人身份要求：购房人需为本地户籍居民或具有合法的居住和工作身份。

5、提供充足的还款能力证明：贷款购房人需要提供充足的还款能力证明，例如收入证明和银行储蓄证明。

二、公积金贷款要求

1、有本地深圳市户口：购房人需有本地深圳市户口或已在当地缴纳社保超过1年。

2、有足够的公积金缴纳记录：购房人需要有足够的公积金缴纳记录，其中部分城市会对购房人的缴纳年限进行要求。

3、房屋符合公积金贷款购房要求：购买的房屋符合公积金贷款购房的要求，例如房屋满足年限要求、为普通住宅等。

4、提供充足的还款能力证明：公积金贷款购房人同样需要提供充足的还款能力证明。

三、申请注意事项

1、贷款购房人需提供真实的资料：购房人需要提供真实的资料，否则可能导致贷款被拒绝或贷款出现风险。

2、了解相关政策和规定：购房人需要了解相关的购房政策和规定，以免出现申请不成功的情况。

3、申请贷款前需要进行资产评估：购房人在申请贷款前需要进行资产评估，确保贷款申请能够得到批准。

四、贷款还款注意事项

1、提前还款需要了解相关规定：贷款购房人如果需要提前还款，需要了解相关的规定和手续，以免出现额外的财务压力。

2、按时还款可以帮助提高信用评级：贷款购房人需要按时还款，这可以帮助提高个人的信用评级。

3、贷款购房人需要定期关注还款信息：购房人需要定期关注自己的还款信息，以保证还款信息准确无误。

五、总结

深圳房贷公积金贷款申请要求及注意事项是购买房屋的重要程序之一，购房人需要符合贷款要求并了解相关的政策和规定。购房人需要提供真实的资料并定期关注还款信息。本文由深圳贷款公司整理，希望对您有所帮助。

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