摘要：随着深圳楼市价格的不断攀升，越来越多的人开始考虑购买房产。而公积金贷款成为了很多人的选择。本文从四个方面阐述了深圳房产转公积金贷款攻略，帮助读者快速实现楼市梦想。

一、了解深圳公积金贷款政策

1、深圳公积金贷款政策介绍

深圳市住房公积金管理中心是深圳市的行政管理单位。今年 5 月 1 日起，深圳市出台了新的住房公积金贷款政策，新政策提高了贷款额度和可贷款户数，使越来越多的人可以通过公积金贷款购买房产。

2、深圳公积金贷款利率介绍

深圳市住房公积金贷款利率与中国人民银行公布的同期利率基准相同。当前深圳市住房贷款利率为3.25%。

3、深圳公积金贷款申请条件介绍

申请贷款人必须为深圳市住房公积金缴存的职工，还要满足深圳市住房公积金管理中心规定的其他申请条件。

二、如何将深圳房产转为公积金贷款？

1、办理深圳市住房公积金贷款申请

首先，申请人需要前往深圳市住房公积金管理中心办理申请手续，填写《深圳市住房公积金个人住房贷款申请表》。表格填写完毕后，申请人还需要准备其他相关证明材料，并提交给深圳市住房公积金管理中心审核。

2、评估深圳房产的价值

评估深圳房产的价值是将其转为公积金贷款的关键。在评估房产的价值时，需要注意与专业机构合作，确保房产估值的准确性，从而提高贷款通过率。

3、签订贷款合同

通过审核后，深圳市住房公积金管理中心将向申请人发放贷款。在发放贷款时，双方需要签署《深圳市住房公积金个人住房贷款合同》并缴纳相关费用。

三、深圳房产转公积金贷款的注意事项

1、公积金缴纳要求

按照政策规定，贷款人需要在贷款前连续缴纳深圳市住房公积金，缴纳时间要求不少于6个月，且每月缴存额不得低于最低基数的一半。

2、深圳房产转公积金贷款的还款方式

还款方式通常是等额本金和等额本息两种，贷款人应该选择适合自己的还款方式。

3、深圳房产贷款的额度

根据深圳市住房公积金管理中心发布的政策，贷款额度最高不超过申请人账户可用公积金余额的80%。此外，不同的申请人贷款额度也会有差别。

四、深圳公积金贷款的优势

1、利率低

深圳市住房公积金贷款利率比银行贷款低，这是公积金贷款的重要优势之一。

2、额度较高

深圳市住房公积金贷款额度高，有助于满足各种不同购房需求。

3、还款期限灵活

深圳市住房公积金贷款还款期限较银行贷款灵活，可以根据个人实际情况设置还款期限。

五、总结

深圳房产转公积金贷款是很多购房者都想要了解的话题。本文从四个方面详细介绍了深圳房产转公积金贷款攻略，帮助读者快速实现楼市梦想。通过正确认识深圳市住房公积金贷款政策，了解深圳房产转公积金贷款的申请条件和贷款流程，理性对待深圳房产贷款额度，购房者可以更加便捷地购置自己的房产。

本文由深圳贷款公司整理。