摘要：本文为深圳房产换公积金贷款攻略，将从多个方面详细介绍深圳房产换公积金贷款的要点和注意事项，希望为读者提供有用的帮助。

一、什么是深圳房产换公积金贷款

1、深圳房产换公积金贷款的定义

深圳房产换公积金贷款是指将持有深圳市内房产的业主，以其房产作为抵押品向银行申请借款并将原来的商业贷款转换成公积金贷款的一种金融服务方式。

2、深圳房产换公积金贷款的优势

深圳房产换公积金贷款具有利率低、还款期限长、可贷额度高等优势，可以有效减少还贷压力，提高消费者的资金利用率。

二、深圳房产换公积金贷款的申请条件

1、深圳房产换公积金贷款的申请条件

1. 持有深圳市区内的房产，且该房产已取得不动产证；
2. 房产需为业主自用，且无其他抵押或质押；
3. 业主名下须有一份有效的深圳市住房公积金账户，并在该账户连续缴纳公积金满一年；
4. 业主在银行及其他金融机构无不良的信用记录；
5. 业主及其家庭成员无违反国家法律法规的贷款记录、诉讼纠纷等不良信用记录。

2、深圳房产换公积金贷款的申请材料

1. 身份证明：身份证等有效证件；
2. 需提供房屋证明：产权证等相关证明文件；
3. 户口本原件及复印件；
4. 《个人住房公积金提取申请表》一份；
5. 原贷款合同（如有）；
6. 银行流水（近6个月）；
7. 其他与贷款相关的申请材料。

三、深圳房产换公积金贷款申请流程

1、首先需要前往当地公积金中心查询自己的公积金余额、公积金还款方式、还款期限等信息；

2、准备好个人及房屋相关证明文件，前往金融机构办理深圳房产换公积金贷款；

3、金融机构进行资格审核并评估房屋价值，确定贷款额度及利率；

4、签订深圳房产换公积金贷款合同并缴纳相关手续费用；

5、银行将原来的商业贷款结清，将剩余贷款转换成公积金贷款，之后在公积金账户内扣除贷款还款；

6、完成贷款还清之后，公积金中心将更新公积金信息和缴纳记录，业主可以随时查询余额和缴存记录。

四、深圳房产换公积金贷款的注意事项

1. 深圳房产换公积金贷款流程较为复杂，需要业主提前了解相关政策和流程；
2. 深圳房产换公积金贷款利率仍然存在一定风险，如贷款利率上升，业主仍需承担更高的贷款利息；
3. 业主需要确认自己的还款能力是否可以负担公积金贷款的还款额度；
4. 业主可以适当提前还款，但需要达到银行的还款额度要求。

五、总结：

通过本文的介绍，我们可以了解到深圳房产换公积金贷款的定义、申请条件和流程、申请所需材料和注意事项等相关信息。如果您持有深圳市区内的房产，并拥有一份有效的深圳市住房公积金账户，可以考虑申请深圳房产换公积金贷款，享受其带来的利率低、还款期限长、可贷额度高等优势。本文由深圳贷款公司整理。