摘要：深圳作为中国的特殊经济区，房地产市场一直十分火爆。对于有深圳房产的人来说，赠与也是一种常见的方式。可贷款的深圳房产赠与攻略是一个热门话题，本文将从四个方面详细阐述这个话题。

一、了解深圳贷款政策

1、深圳贷款政策：首先，赠与即便是有房产证，也要看当地银行的具体规定是否可以抵押贷款，并且贷款数额上限是多少。

2、咨询银行：如果有更多的问题，可以到当地银行贷款部门咨询。不同银行的贷款政策可能略有不同，因此建议多咨询几家银行，对比优劣，选择最优贷款政策。

3、辅助工具：此外，市面上也有专门的贷款计算器可供使用，可以计算贷款数额、贷款期限、利率等信息。

二、制定合理的赠与计划

1、财务规划：在制定赠与计划时，首先要考虑自己的财务规划。不仅要考虑现在的资产状况，还要考虑未来的经济状况和退休计划。

2、亲属问题：其次，还要考虑赠与的亲属问题。要注意不要伤害亲戚之间的感情，不得损害任何人的利益。

3、税务规划：最后，还要考虑税务规划。赠与财产也会涉及税务问题，建议在咨询税务专家的意见后再行决策。

三、注意赠与合同的撰写

1、文本要求：赠与合同是法律文件，撰写非常重要。赠与合同需要详细地说明赠与财产的种类、数量、所有权变更、权利义务等基本信息。

2、公证手续：如果赠与涉及房产，建议在签订赠与合同后到当地公证处进行公证手续，以确保合同有效。

3、避免漏洞：此外，还要注意合同的漏洞问题。赠与合同需要与现有法律做出符合的规定，避免未来出现法律问题。

四、避免赠与过程中陷阱

1、交易透明：赠送过程应该保持交易透明，尤其是对于财产估值和债务进行详细说明。

2、安全合法：此外，赠与过程也需要注意安全合法问题，避免赠与过程中出现陷阱等法律问题。

3、权益明示：特别是对于双方权益及财产处理方式等需要明示责任人、手续以及过程等操作流程。要充分尊重老年人的权益，不要让老年人赠与财产成为骗局的受害人。

五、总结

通过以上几个方面的考虑，我们可以更加理智地制定赠与计划和合同，避免出现赠与过程中的问题和漏洞。通过深入了解深圳贷款政策，我们可以找到最优的贷款政策。本文由深圳贷款公司整理，提供深圳房产赠与攻略，希望读者可以受益。

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