摘要：本篇文章将详细介绍深圳房产赎楼抵押贷款攻略指南，包括赎楼、抵押贷款等方面，帮助读者更加清晰地认识相关知识。

一、赎楼流程

赎楼，是指购房人将房屋卖给第三方，再从第三方手中回购的过程。在深圳，房地产市场价格波动剧烈，赎楼成为了一种比较常见的现象。赎楼流程一般包括三个步骤：

1、委托代理公司：首先，购房人需要委托一家代理公司，将自己的房屋委托给代理公司进行交易；

2、寻找买家：代理公司会在市场上寻找买家，将房屋卖出，并且将房屋买入卖出的费用扣除；

3、回购房屋：代理公司会按照事先达成的购买价格将房屋回购，此时购房人需要支付回购价格与利息。

二、赎楼注意事项

1、合作单位选择：购房人应该选择正规的代理公司进行委托，并且要进行一定的调查；

2、风险评估：同时，购房人需要对赎楼的风险做出评估，考虑如何有效规避风险；

3、费用结算：购房人还需要考虑赎楼的相关费用，包括代理费用、税费、利息等。

三、抵押贷款

抵押贷款是指购房人将自己的房产抵押给银行，获取借款资金的过程。一般来说，银行会对购房人的抵押物进行评估，以此来确定相关贷款额度。

四、抵押贷款注意事项

1、房屋评估：购房人应该清楚自己的房产评估价值，以此来确定可借贷款额度；

2、贷款利率：购房人应该了解不同银行的抵押贷款利率及还款方式，选择最适合自己的方案；

3、充分了解风险：购房人需要充分了解抵押贷款的风险，特别是能否按时还款的风险。

五、总结

本文向读者详细介绍了深圳房产赎楼抵押贷款攻略指南，包括赎楼、抵押贷款等方面，同时对注意事项进行了详细的阐述。无论是赎楼还是抵押贷款，都存在一定的风险，购房人需要充分了解相关知识，谨慎处理。本文由深圳贷款公司整理。