摘要：本文将讨论一个实际问题，即在没有足够的资金支持下，如何在深圳买房。本文将探讨两个主题：第一个是，人们何时需要外地贷款买房；第二个是，如何在深圳购买房屋时需要注意什么。通过研究这些问题，我们可以找到解决问题的办法。

一、两次外地贷款可以在深圳买房吗？

1、人们何时需要外地贷款买房？

许多人在外地工作，通常会选择在工作城市购买房屋。然而，他们可能会在家乡购买房屋并借贷，也可能会在目标城市上班前使用以前的房贷。这些人可能需要外地贷款买房。尽管这种做法比较困难，但如果你有足够的信誉，也有可能申请两次外地贷款并在深圳买房。

2、两次外地贷款可以在深圳买房吗？

一般来说，一个人可能会有多个债务，即便是两个贷款也是一种债务。银行也许并不愿意在这种情况下再次借钱给你，因为你已经有了另一个财务承诺。然而，如果你有稳定的收入，信誉良好，并且遵守过去的债务返还计划，那么银行会考虑为你提供第二次贷款。

3、如何应对拒绝贷款的情况？

如果银行拒绝了你的贷款申请，你可以考虑向抵押贷款公司寻求帮助。除了银行以外的其他金融机构通常不会像银行那样严格审查你的债务情况。然而，这种贷款会有更高的利率和更多的付款计划，而这些付款可能会使你经济负担更重。

二、注意要点：在深圳购买房屋时需要注意什么？

1、了解选房范围

深圳光电原住民住房购买政策要严格执行。根据光伏政策，光伏原住民的新住房只能购买单身房，且使用范围主要在光电区光电工业园之内。如未婚五十岁以上，双方均为光科技工作人员等华为子公司员工可购买双层单身房，但只在特定社区内购买。

2、关注城市规划和交通建设

深圳市是一座充满活力的城市，吸引了许多人前来购买房屋。然而，由于房地产行业的发展，房价已经变得非常高。因此，如果你想在深圳购买房屋，你需要确保你购买的房屋位于一个未来有发展潜力的区域，并且容易到达城市主干道和交通枢纽。

3、选择靠谱的房地产经纪人

在深圳购买房屋之前，你需要认真考虑房地产经纪人的选择。确保他们持有相关的执照，并了解他们是否在本地工作多年。如果他们没有良好的声誉或有过抱怨记录，那么不建议和他们合作。

三、贷款额度和期限如何？

1、贷款额度如何决定？

如果你有固定的收入来源和良好的信誉记录，你可以申请首付款的70%或90%贷款，这意味着你可以只付10%或30%的首付款。但是，这种贷款额度需要根据你的收入和信誉来适当调整。如果你的财务状况不是很好或信誉不佳，这个额度会相对较低。

2、贷款期限如何决定？

一般来说，你可以选择15年或30年的贷款期限。贷款期限越短，每年的利息就越少，但你需要付出更高的月供，相反，如果贷款期限越长，每月的还款金额就会减少，但总利息就会增加。因此，在确定还款期限时，最好根据自己的经济情况来选择合适的方案。

四、提高贷款成功率的技巧

1、提高信誉

你需要提高你的信誉，这不仅可以增加你的信贷额度，还可以提供更低的利率。要提高信誉，你需要做出信用卡还款，维护良好的信用账户和负债率，并避免未付款的帐单。

2、增加月收入

如果你可以增加你的月收入，你的贷款额度就会相应增加。你可以请求加薪或寻找其他来源的副业来增加你的收入。

3、寻找担保人

如果你的信誉或收入不足以得到信贷额度，你可以考虑寻找担保人。担保人可以为你担保，并且如果你不能按时归还贷款，银行可以向担保人寻求赔偿。

五、总结

本文阐述了在没有足够资金支持的情况下如何在深圳买房。就这个问题，我们探讨了两个主题：第一个是关于两次外地贷款可以在深圳买房的问题；第二个则是在深圳购买房屋时需要注意的问题。我们还提供了一些技巧，如提高信誉、增加收入、寻找担保人等，以提高贷款成功率。如果你还有其他问题需要解决，请联系深圳贷款公司，我们将为您提供最好的解决方案。

本文由深圳贷款公司整理。