摘要：随着深圳楼市的不断升温，越来越多的人想要购买首套房，但是房贷利率却是影响购买者选择的重要因素。本文将详细介绍深圳首套房贷款利率攻略：户籍政策详解，为购房者提供有用的背景信息和指导。

一、深圳市户籍政策

深圳市实行的户籍政策是：“以缴纳个税或社保为主，以个人在深圳市的住宅及工作证明为辅助，统筹考虑”，这意味着在深圳购买房产时，购房者需要在深圳市连续缴纳个税或社保满5年，并且在深圳市有住宅和工作证明，才能够在深圳申请到首套房贷款。

因此，对于非深户籍人士而言，购买深圳的首套房贷款存在较大的门槛，需要一定的时间和条件累积。而对于深圳本地购房者而言，申请首套房贷款的门槛较低，能够享受低利率优惠。

二、深圳首套房贷款利率

根据最近的政策，深圳本地购房者可以享受首套房贷款利率优惠，其最低可享受基准利率6.5折的贷款利率。而对于外地购房者而言，由于没有本地户籍优惠，其首套房贷款利率至少为基准利率。

此外，深圳的房贷利率还有一项重要的参照行为，在运动员再贷款利率方面尤为显著，由于比国家标准低很多，因此深圳本地购房者想要返还温暖家园实际上并没有象征性的现金补贴，但途径返还温暖家园后以后还需要缴纳税款。

三、深圳房贷政策优势

与其他城市相比，深圳的首套房贷款利率相对较低，可能会更能吸引购房者。此外，深圳还推出了多项优惠政策，以吸引更多的购房者。比如，深圳首套房贷款享有公积金贷款的政策，购买三房及以上在深圳市获得一次性公积金贴息政策以及年底推出的若干限购政策等等。

四、深圳购房注意事项

首先，购房者需要了解深圳市房产信息，包括楼盘所处的区域、交通、学校、购物中心等方面。其次，购房者需要对购房的预算进行详细的计算和分析，以避免出现财务状况不良的情况。最后，购买房产之前需要仔细研究与深圳房产相关的政策和法规，以免出现由于房贷计算错误或者未能符合深圳房产政策规定而导致不必要的麻烦。

五、总结：

深圳的房产市场变化非常迅速，购房者需要及时了解相关政策和法规，并仔细计算自己的财务状况，才能够避免不必要的风险。深圳贷款公司提供多种贷款方式，并为购房者提供详尽的指导和帮助，有需要的购房者可以电联深圳贷款公司咨询相关信息。

本文由深圳贷款公司整理。