摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始考虑购买房产。然而，对于非深圳户籍的人来说，购房贷款问题始终是个难题。本文将围绕深圳户口购房贷款问题进行分析，并提供解决方案。

一、深圳户口购房贷款的难点

1、深圳购房政策对非深圳户籍人士不友好

据深圳市住房公积金管理中心发布的数据，深圳市居民家庭平均住房面积为35.65平方米，而非深圳户籍的购房者需要提供更高的首付款，这无疑增加了购房难度。与此同时，深圳多个区域还实行了限购政策，使得非深圳户籍的购房者更难置业。

2、银行对非深圳户口的贷款审批较为严格

在深圳，银行对非深圳户籍的购房者审批较为谨慎，需要提供更多的材料，并且往往要求购房人具有更高的收入和一定的购房经验。

3、深圳的房贷利率相对较高

房贷利率是购房者最为关心的问题之一，深圳相对于其他城市而言，房贷利率普遍偏高，这意味着购房者需要承担更高的贷款利息和还款压力。

二、深圳户口购房贷款的解决方案

1、选择合适的房源和区域

对于非深圳户籍人士来说，购房的第一步是选择合适的房源和区域。购房者可以选择一些较为开放的区域，例如龙华、宝安等区域的房源相对较为充足，同时也不受限购政策的限制。

2、合理规划购房财务

购房者需要根据自身经济状况，合理规划购房财务。建议购房者在购房前提高自身存款和贷款额度，以便在购房过程中更加从容自在。

3、提前备好所有材料

在选择银行和贷款产品之前，购房者需要提前准备好所有的相关材料，例如电子档案、资金流水、个人信息等。这将有助于加快贷款审批速度，减少购房压力。

三、深圳户口购房贷款的选择

1、个人住房公积金贷款

对于有深圳户籍的购房者而言，建议选择个人住房公积金贷款。这种贷款方式不仅贷款利率低，还可享受政府贴息政策，购房者只需提供相关材料即可办理，贷款额度可达100万元。

2、商业贷款

商业贷款可用于购买二手房或商业用途房屋。相较于个人住房公积金贷款，商业贷款的利率较高，但贷款额度更大，购房者只需提供身份证、房产证等材料即可在银行办理。

3、组合贷款

组合贷款是将个人住房公积金贷款和商业贷款相结合，购房者可将首付款分别支付，贷款期限也更加灵活。但购房者需要提供更多材料，并按照不同的贷款比例偿还还款。

四、深圳户口购房贷款小贴士

1、房产登记件和购房合同必须办理清晰、准确

购房者需要将房产登记件和购房合同办理清晰、准确，以便有效避免银行贷款的风险。

2、信用记录不良的购房者不可轻易尝试贷款

信用记录是银行对购房者的最重要考量因素之一，信用记录不良的购房者不建议轻易尝试贷款。

3、认真审视每一份文件

购房者在购房贷款过程中，要认真审视每一份文件，避免出现过失而导致风险。

五、总结

深圳户口购房贷款问题对于非深圳户籍人士而言，的确存在一定的难度和挑战。但购房者只需要根据自身实际情况，制定合理的购房计划和财务规划，走好每一步，就一定能够成功置业，实现自己的梦想。

本文由深圳贷款公司整理。