摘要：本文将详细介绍深圳购房贷款攻略，着重介绍深圳户口购房必知事项，以帮助读者更好地了解深圳购房市场并规划购房计划。

一、深圳购房贷款攻略

1、首付款比例及贷款额度

深圳购房的首付款比例一般为30%以上，且随着房价的逐年攀升变得越来越高。在可贷款额度方面，按照国家政策规定，首套房贷款利率不高于基准利率的1.1倍，贷款时最高可贷款总额一般不超过房价或80%左右。

2、贷款期限及还款方式

深圳购房贷款期限一般在30年左右，还款方式分为等额本息及等额本金两种方式。前者每月还款额不变，后者每月还款本金相等，利息不断减少。

3、贷款审批要求

银行在贷款审批时会对申请人的收入、工作年限、信用记录等多个方面进行考察，申请人需要提供多种证明文件，如个人收入证明、房产证明等。

二、深圳户口购房必知事项

1、深圳户籍购房政策

深圳购房政策一般都是先照顾本地户籍，外地户籍有时需要等待一段时间。但在部分新盘中，政策会倾向于先推出外地户籍购买。

2、深圳户口购房费用预算

除了首付款和贷款额度外，购房人还需考虑到其他相关费用，如契税、土地增值税、中介费、物业费等。因此，需要提前制定好预算方案。

3、深圳户口对购房贷款申请的影响

在深圳购房贷款时，本地户籍可能更容易通过审批并获得更低的贷款利率。同时，深圳户口也可以在购房时享有政策以及税费上的优惠。

三、购房前需要考虑哪些问题

1、购房用途

深圳购房需要先考虑是自住还是投资，这决定了后续购房选址、装修档次及预算等问题。对于自住来说，交通、生活配套等问题也需要考虑。

2、购买对象

在深圳购房前，需要明确购买对象，是个人还是家庭，资金来源是否充足。同时还需考虑未来生活规划及退休养老等问题。

3、购房选址

在深圳购房时，需要结合自身情况选择合适的区域和楼盘。常见的考虑因素包括交通、学区、购物、医疗、生态环境、楼盘品质等。

四、深圳购房注意事项

1、购房流程方面

深圳购房需要考虑到房源信息的来源、房屋检查、签订合同、付款方式以及交房手续等问题。

2、买房中介注意事项

购房时需要选择有信誉保证的中介机构，避免遭受诈骗或虚假信息的困扰。同时，中介提供的服务及收费明细也需要仔细了解。

3、贷款方面

在贷款时要充分了解相关政策，选择合适的贷款方式及银行等。同时还需了解贷款期限、贷款利率、还款方式等细节问题。

五、总结

本文详细介绍了深圳购房贷款攻略，重点介绍了深圳户口购房必知事项。在购房前需要考虑多方面因素，并及时了解相关政策以及注意事项。如有需要，可寻求专业的购房服务机构的帮助。

本文由深圳贷款公司整理。