摘要：

2021年1月1日起，深圳公积金贷款利率上调了10%，这个举措对深圳市民和外来务工人员的生活带来了不小的影响。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款利率上调10%的影响。

一、房屋购买难度加大

1、在深圳工作的年轻人，往往需要通过公积金贷款才能在深圳购房。而随着公积金利率上调，他们的购房资金将减少，购房难度将增加。

2、随着公积金利率上调，贷款利息也将随之增大，这意味着每月的还款额将随之增加，对购房者的经济负担会更大。

3、购房者的实际还款金额也会因此增加，这对于处于拿到贷款线的人，也会造成一定的影响，有可能导致多数购房者不得不换成更便宜的房屋类型。

二、租房市场受影响

1、公积金贷款利率上调10%以后，大量购房者可能会放弃购房选择租房。这将助长租房市场的火爆程度，抬高租房价格。

2、因为购房难度增大，某些购房者可能会选择继续租房，从而促进深圳租房市场的繁荣，但另一方面，租房价格也将提高。

3、随着购房难度的加大，某些租房购房双方也会选择待观望，从而对房屋市场的发展造成一定的不利影响。

三、外来务工人员生活压力增大

1、深圳是一座移民大都市，很多外来务工人员在这里工作谋生，而工薪收入不高的他们，往往需要依靠公积金贷款来购买房屋或租房居住。公积金利率上调10%后，他们的生活压力将进一步增大。

2、外来务工人员在贷款时，由于往往只有公积金作为还款来源，利率上调后他们要支付的利息将会增加，有可能让他们的月收入更加微薄。

3、有些外来务工人员会选择通过远程办公等方式降低生活成本，但这样也有可能对深圳的经济发展造成负面影响。

四、对深圳经济发展产生影响

1、深圳是中国最富裕的城市之一，其中楼市是其经济发展的重要板块，而公积金贷款调整也会对深圳的楼市产生一定的影响。

2、经济下滑可能也是导致公积金利率上调的原因之一。经济下滑将导致企业经营不佳，失业率上升，从而导致不良贷款的增加，银行力图通过调整公积金利率来减少风险。

3、在金融领域，银行的收益会随着公积金利率的涨跌而发生变化，这直接影响银行的经营状况和市场竞争力。

五、总结

公积金利率上调对深圳市民和外来务工人员的生活带来了不小的影响，有可能加大他们的房屋购买难度，影响租房市场的火爆程度，增加外来务工人员的生活压力，也有可能对深圳经济发展产生影响。我们需要关注这个问题，并探索解决的途径。

本文由深圳贷款公司整理。