摘要：深圳公积金贷款比例翻倍，这是一则令无数刚需买房人欢呼的好消息。本文总结了深圳公积金贷款翻倍，需要了解的关键信息。深圳贷款公司整理。

一、额度提高的背景

1、目前深圳公积金贷款的额度是多少？

答：根据深圳住房公积金管理中心官网披露的信息，职工在缴存公积金基数的原则下可享受最高70万元的住房公积金贷款；企业在为职工缴存住房公积金时，有建立住房公积金贷款担保基金的可享受最高60万元的住房公积金贷款。也就是说，以前职工最高贷款额为70万元，企业最高贷款额为60万元。

2、公积金贷款额度为什么要翻倍？

答：深圳公积金贷款额度翻倍是为了缓解刚需购房群体的购房难问题，增强职工企业购房的获得感和满足感，促进深圳市房地产市场健康发展，推进国家房地产市场调控政策的有效实施。

3、额度提高有哪些条件限制？

答：职工必须满足以下条件：1、在深圳缴存公积金6个月及以上；2、公积金账户余额充足；3、当月缴存额不低于前3个月月均缴存额。企业则需要符合深圳购房政策的规定，且连续缴存住房公积金至少12个月。

二、翻倍后的额度如何计算？

1、职工的额度如何计算？

答：职工的贷款额度是根据其个人公积金账户缴存金额和缴存时长确定的。职工公积金贷款额度提高到了140万元以内，具体额度计算方式是总缴存额的三倍或者月缴存额的15倍，取两者最高值。例如，个人公积金账户中已经缴存了50万元，那么他的最高贷款额度为75万元。如果现在缴存的月公积金为2万元，那么他的最高贷款额度为30万元。

2、企业的额度如何计算？

答：企业的贷款额度是根据企业员工公积金缴存总额、职工人数和缴存时间等因素综合计算的。最高贷款额度提高到了120万元。具体额度计算方式如下：企业劳动者缴存住房公积金基数总额的两倍与职工人数相乘后，再加上基础金额，最终得到的是企业的贷款额度。企业的贷款利率是按照登记备案的贷款利率计算。

三、贷款利率是否有变化？

1、公积金贷款利率如何确定？

答：公积金贷款利率是由公积金管理部门制定的，根据国家金融政策、基金利率和缴存住房公积金的困难程度等因素来确定，当前深圳市的基准利率为3.25%。根据市场情况的变化，公积金贷款利率也可能会跟着变化。

2、公积金贷款利率是否有变化？

答：根据深圳市住房公积金管理中心的官方通知，深圳市底线公积金贷款利率已于2019年1月1日起下调至3.25%。与此同时，深圳市住房公积金个人商业贷款利率上限也被调整为基准利率加60%。由于此次公积金贷款额度翻倍不涉及利率的变化，因此公积金的贷款利率并没有发生实质性的变化。

四、公积金贷款能够解决哪些问题？

1、什么是公积金贷款？

答：公积金贷款是指购房人向住房公积金管理中心申请贷款，以个人或企业缴纳的住房公积金余额作为贷款的抵押，在一定期限内按照协议的还款方式进行还款的一种贷款方式。

2、公积金贷款的好处是什么？

答：公积金贷款有以下几个优点：1、利率低，大大降低了购房者的还款压力；2、贷款额度较高，可以满足购房者不同的购房需求；3、还款方式灵活，可以根据购房者个人的实际情况进行调整；4、强制储蓄意义明显，缴存公积金就是强制储蓄，不但方便了购房者，也对购房者的财产安全起到了良好的保障作用。

3、公积金贷款可以解决刚需购房人的哪些问题？

答：公积金贷款可以帮助刚需购房人解决资金问题，是解决购房难问题的重要工具之一。通过公积金贷款，购房人可以用低于市场利率的银行贷款来购买自己的房子。公积金贷款额度的提高，更是能够让刚需购房人有更多的选择余地，从而更加满足购房群体的多元化需求。

五、总结

通过本文的介绍，相信读者对深圳公积金贷款比例翻倍，需要了解的关键信息已经有了更加深刻的理解。公积金贷款的额度翻倍将更好地解决刚需购房群体的购房难题，提高了职工和企业购房的获得感和满足感，促进了深圳市房地产市场健康发展，也推进了国家房地产市场调控政策的有效实施。建议刚需购房者在选择公积金贷款时，一定要详细了解相关政策，综合考虑各项因素，以更好地满足自己的购房需求。

本文由深圳贷款公司整理。