摘要：随着深圳房价的不断攀升，购房压力愈发突出。深圳公积金贷款成为了许多购房者的选择，本文将详细介绍深圳公积金贷款购房攻略，包括条件限制、办理流程、还款方式和注意事项。

一、条件限制

1、公积金缴存要求。深圳公积金贷款购房需要在公积金中心缴存一定数额的公积金，符合缴存要求即可申请。缴存额度不一，需根据自己所在单位的规定进行缴存。

2、个人条件要求。贷款人需为深圳户籍居民，年龄在21岁以上，能够提供固定收入证明且具有还款能力（扣除月还款金额后，银行账户中可用余额需大于1500元），并在办理贷款时没有不良信用记录。

3、房屋条件要求。购房者所购房产的用途需为自住，且房产需在深圳市内。

二、办理流程

1、选择银行。深圳市内有多家银行提供公积金贷款业务，购房者可根据个人情况和银行贷款政策选择合适的银行。

2、提供贷款资料。购房者需准备个人身份证明、房产证、公积金缴存证明、还款来源证明等相关资料，并向银行提交申请。

3、审核贷款资料。银行会审核购房者提交的贷款资料，包括提供的还款来源证明是否真实、贷款人信用记录是否良好等。

4、评估房产价值。银行会对购房者所购房产进行评估，确保贷款数额与房产价值相符。

5、签订贷款合同。经过审核和评估后，银行会向购房者发放贷款并签订贷款合同，约定每月还款金额和还款期限。

三、还款方式

购房者在贷款期内需按照合同规定的还款方式和还款期限还款。深圳公积金贷款购房有两种还款方式：

1、等额本息还款。每月还款金额相同，包含本金和利息部分。前期还款以利息为主，后期还款以本金为主。

2、等额本金还款。每月还款本金相同，利息部分逐步减少。前期还款金额较高，后期还款压力逐渐减小。

四、注意事项

1、还款逾期会对个人信用记录造成影响，严重情况下可能导致房屋被收回。

2、房屋产权证是购房者的法律凭证，需妥善保管。

3、在购买房屋前，购房者需做好调查和分析，不要盲目购房。

五、总结

深圳公积金贷款购房攻略需要购房者具备符合缴存标准的公积金，个人条件和房屋条件符合相关要求，选择合适的银行，提交贷款资料并签订合同。在还款方面，应根据个人情况选择适合的还款方式，避免逾期还款对自身信用记录的不良影响。购房者应在购房前做好调查和分析，避免盲目决策。

本文由深圳贷款公司整理。